Соглашение на рассрочку задолженности по коммунальным платежам

Рассрочка задолженности по коммунальным платежам – в 2019 году, образец договора, заявление, соглашение, нормы закона, как оформить, долг

Соглашение на рассрочку задолженности по коммунальным платежам

В последнее время многие россияне испытывают различные проблемы с оплатой коммунальных услуг, так как их стоимость регулярно поднимается.

При этом многие граждане не знают о том, как осуществляется рассрочка задолженности по коммунальным платежам и как этот вопрос регулируется законами.

Законы, регулирующие данные отношения

Предельно подробная структура оплаты коммунальных услуг прописана в Жилищном кодексе, и в частности, он содержит в себе информацию о том, куда и в какие сроки должна перечисляться оплата, а также какой устанавливается порядок и правила предоставления субсидий или же компенсаций расходов.

Вся информация о том, в какие сроки нужно перечислять транзакции за потребляемые коммунальные услуги, прописана в статье 155 данного кодекса, в то время как в статье 154 указывается общая информация о том, каким образом осуществляется расчет стоимости коммунальных платежей.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Помимо этого, был выпущен специализированный Закон, объединяющий все законы, в соответствии с которым на протяжении 2015 году вносились различные изменения в Жилищный кодекс, влияющие на порядок оплаты коммунальных услуг. Правила, по которым осуществляется начисление платежей, а также дальнейший их перерасчет, прописаны в Постановлении Правительства №354.

Обязательство по уплате

Действующее законодательство указывает правила, в соответствии с которыми каждый гражданин должен оплатить предоставленные ему коммунальные услуги до 10 числа месяца, идущего за оплачиваемым.

Если в установленные законом сроки человек не смог полноценно оплатить услуги, то в таком случае коммунальщики предоставляют ему один месяц для того, чтобы полностью погасить задолженность, а в дальнейшем на нее будут начисляться соответствующие пени.

Возможен ли кредит

Начиная с 2012 года, в законную силу вступили новые правила, в соответствии с которыми осуществляется предоставление коммунальных услуг. На основании этих правил все злостные неплательщики в конечном итоге будут сталкиваться с достаточно жесткими штрафными санкциями, в то время как добросовестным плательщикам, наоборот, могут предоставляться всевозможные послабления.

Одним из ключевых нововведений является то, что при необходимости граждане могут заказать рассрочку коммунальной задолженности. Предоставление данной услуги предусматривается только для тех лиц, которые в этом году оплачивают коммунальные платежи по тарифу, превышающему более чем на 25% стоимость этого же ресурса в предыдущем году.

Предоставление рассрочки осуществляется на стандартных условиях: человек равными частями оплачивает скопившуюся у него задолженность за коммунальные услуги на протяжении месяца, включая тот, с которого предусматривалась первичная выплата.

Рассрочка задолженности по коммунальным платежам

В соответствии с пунктами 72-77 Постановления Правительства №354, изданного 6 мая 2011 года, рассрочка предоставляется гражданам на условиях, при которых они должны на протяжении 12 месяцев оплачивать скопившуюся сумму задолженности равными частями, причем первый платеж осуществляется уже в тот месяц, с которого она начинает действовать.

Хоть процент за использование этой услуги изначально предусматривается в действующем законодательстве, он не будет начисляться или же в итоге будет сокращен в том случае, если исполнитель получит соответствующую компенсацию из регионального бюджета.

Помимо этого, как говорилось выше, сама услуга может быть предоставлена только в том случае, если тарифы по сравнению с теми, которые действовали в аналогичный период в прошлом году, увеличились не менее, чем на 25%.

Возможность использования рассрочки предоставляется только тем гражданам, которые ранее своевременно оплачивали коммунальные услуги, не пытаясь злоупотреблять данным правом.

При этом по желанию можно полностью отказаться от оплаты задолженности на основании условий рассрочки, если плательщик сразу хочет внести полную сумму долга одним платежом.

Образец заявления на предоставление рассрочки по коммунальным платежам

Кто и как может оформить

Помимо ситуации, когда на протяжении последнего года произошло существенное повышение тарифов по оплате коммунальных услуг, существует еще один вариант, при котором гражданин имеет право воспользоваться услугой выплаты задолженности в рассрочку. В частности, речь идет о каких-либо непредвиденных ситуациях, из-за которых у человека пропала возможность полноценной оплаты коммунальных услуг, вследствие чего и возник указанный долг.

Оформить соглашение с должником в данном случае может исключительно та управляющая компания, которая занимается предоставлением ему соответствующих услуг.

Ей нужно будет указать в соглашении возможность оплаты скопившегося долга по частям, причем данный вид рассрочки является не обязательным, и если уполномоченные сотрудники откажут в предоставлении подобной услуги, добиться ее получения можно будет исключительно в судебном порядке.

Договор изначально должен включать в себя все условия, на которых будет осуществляться предоставление отсрочки и последующая выплата задолженности. Помимо этого, соответствующие правила должны быть прописаны в квитанции, на основании которой осуществляется оплата.

Заявление и соглашение

Если причина неоплаты коммунальных услуг заключается в повышении тарифов за коммунальные услуги, то в таком случае предварительно нужно будет обратиться за получением соответствующей выписки в ЕИРЦ. При необходимости данную операцию можно провести дистанционно, выполнив необходимые действия на официальном сайте этого органа.

Скачать образец договора о реструктуризации долга за коммунальные услуги

После этого между управляющей компанией и должником составляется соглашение, в котором должна присутствовать следующая информация:

  • данные о каждой из сторон;
  • номер соглашения;
  • сумма задолженности, которую в конечном итоге должен будет погасить должник;
  • сумма выплаты, которая будет осуществляться обязанным лицом ежемесячно;
  • процент, который накладывается на общую сумму долга;
  • подписи каждой из сторон.

Выплата процентов

В соответствии с пунктом 72 установленных правил рассрочка предоставляется на условиях ежемесячного перечисления определенной суммы выплат на протяжении одного года.

При этом за предоставление данной услуги в обязательном порядке должен взиматься определенный процент, сумма которого не может превышать 3% от принятой Центральным банком ставки рефинансирования, действующей на момент предоставления рассрочки.

Проценты за рассрочку не будут начисляться в принципе или же их объем может быть существенно сокращен в том случае, если исполнитель может получить за счет бюджетных средств соответствующую компенсацию денег, которые недополучает в виде процентов за предоставление потребителю данной услуги.

Оформление договора о предоставлении рассрочки не может рассматриваться как препятствие для того, чтобы гражданин досрочно внес остаток требуемой суммы, полностью погасив возникшую задолженность.

Если речь идет об оформлении договора между обеими сторонами, то в таком случае исполнитель и потребитель должны будут полностью самостоятельно договориться о том, на каких условиях будет осуществляться предоставление рассрочки, а также в каком порядке будет выплачиваться долг по коммунальным услугам.

Могут ли отказать

Если есть веские основания для предоставления рассрочки, указанные в пункте 72 установленных правил, то в таком случае уполномоченные сотрудники управляющей компании не имеют права на то, чтобы отказать в предоставлении рассрочки плательщику.

При получении отказа его можно будет оспорить в судебном порядке, а помимо этого, по желанию заинтересованное лицо может подать соответствующую жалобу в прокуратуру. В остальных случаях необходимость предоставления рассрочки остается за исполнителем.

С 1 января 2019 года перетерпел определенные изменения порядок, в соответствии с которым должны начисляться комиссии за неоплату коммунальных услуг.

В соответствии с нормами, прописанными в обновленной редакции статьи 155 Жилищного кодекса, пеня, предусмотренная за неуплату коммунальных услуг, должна начисляться не с того дня, который идет за днем наступления требуемого срока выплаты, как это предусматривалось ранее, а только после того, как задолженность сохраняется на протяжении одного месяца.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/rassrochka-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham/

Рассрочка коммунальных платежей

Соглашение на рассрочку задолженности по коммунальным платежам

   Уплата коммунальных платежей за свою собственность является обязанностью каждого гражданина, так как каждый день он пользуется светом, газом и водой. Все собственники помещений, согласно жилищному законодательству, должны оплачивать коммунальные платежи в полном объеме и своевременно.

   На практике возникают различные ситуации, когда лицо, которое своевременно вносило платежи в полном объеме уже не может их вносить по определенным причинам, тогда лицо может попросить ЖКХ или свою УК оформить рассрочку в отношении платежей. Законодательство устанавливает не только законы, но и отдельные правила и положения по уплате коммунальных платежей, на их основании рассрочка может быть предусмотрена.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по жилищным спорам поможет Вам добиться рассрочки коммунальных платежей, оспорить задолженность по коммунальным платежам: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

   Рассрочка может быть предоставлена собственникам жилых (пригодных для проживания) и нежилых помещений (например, владельцем бизнеса, которые переделали своё помещение под бизнес) в случаях:

  1. Тяжелое хроническое заболевание или затяжная болезнь;
  2. Увольнение с места работы;
  3. Необходимость проведения лечения в учреждениях (например, психологическое обследование);
  4. Если размер платы платежей превышают прошлогодний такой же период на 25 % и более;
  5. При иных заслуживающих внимания обстоятельствах.

   В случае наступления из одного вышеперечисленного обстоятельства, лицо может воспользоваться услугами предоставления рассрочки коммунальных услуг подав соответствующее заявление с документами.

Заявление на рассрочку коммунальных платежей

   Для того, чтобы ваша ЖКХ или УК оформило вам рассрочку во внесении платы нужно написать и подать заявление. Заявление подаётся в ту организацию, которая обслуживает ваш бизнес или дом. В заявлении нужно указать следующее:

  • наименование сторон (организация, адрес) в случае, если бизнес, адрес вашей организации, если физическое лицо, то Ф.И.О., адрес, контактные данные;
  • в самом заявлении следует указать исходя из каких правил либо положений вы решили воспользоваться рассрочкой по уплате услуг, то есть привести выписку из законодательства;
  • указать период, на который вы хотите попросить рассрочку с указанием ежемесячных платежей (следует отметить, что законодательство устанавливает обязательную рассрочку 12 месяцев, если размер к/у превышают прошлогодний период на 25 % и более, а также законодательство предусматривает договорную отсрочку, например, стороны по определенным обстоятельством могут договориться между собой, когда и в каком объеме вносить им плату;
  • причина, на основании который вноситься платежи своевременно не могут;
  • приложение (это могут быть подтверждающие документы вашего положения, копия трудовой книги, медицинская справка, заключение врача о том, что вам необходимо пройти курс лечения, больничный лист).

   Заявитель также может встретиться с начальником ЖКХ или УК, в случае договорных отношений, чтобы договориться об рассрочке, либо начальник может сам с вами связаться пока рассматривается заявление и документы. На основании законодательства рассмотрение заявления составляет 5 рабочих дней с момента его поступления.

Как подать заявление о рассрочки долгов по коммунальным платежам?

   Заявление лучше подавать в двух экземплярах, чтобы на одном из них стояла отметка организации для вас, которая будет подтверждением вашего обращения. После рассмотрения заявления и документов, а также беседы с начальником организации, в случае положительного решения с вами будет заключено соглашение либо договор о предоставлении рассрочки.

ИНТЕРЕСНО: ограничение коммунальных услуг за долги по ссылке.

Как договориться с ЖКХ?

   При предоставлении рассрочки, может возникнуть ситуация, когда в ней ЖКХ может отказать. При отказе в предоставлении рассрочки по уплате коммунальных платежей у ЖКХ должны быть соответствующие основания:

  1. Заявитель предоставил не все документы, необходимые для предоставления рассрочки;
  2. Отсутствует ссылка на законодательство в предоставлении рассрочки либо положение не предусмотрено законодательством;
  3. Односторонний отказ от заключения договора, так как отсутствуют основания.

   В случае отказа ЖКХ можно попробовать договориться с ней, например, донести соответствующие документы только позже (указать срок в который вы ей документы предоставите). При проведении беседы с начальником организации нужно привести все ваши основания в предоставлении рассрочки на которые вы рассчитываете.

   Если для ЖКХ все ваши основания явились причинами отказа, а вы считаете их необоснованными и незаконными, так как ваши доводы соответствуют действительности, то можно обратиться в органы прокуратуры, администрацию либо жилищную инспекцию, которые помогут решить ваши проблемы.

Соглашение о рассрочке коммунальных платежей

   В случае принятия положительного решения о применении рассрочки в предоставлении коммунальных платежей между вами и организацией заключается договор или соглашение. Заключение соглашение о рассрочке является обязательной процедурой между сторонами, так как в соглашении указывается период предоставления и сумма внесения платежей.

В соглашении отражается следующее:

  • Город и дата заключения соглашения (соглашение и договор по форме выглядят одинаковым образом);
  • Стороны, между которыми заключается соглашение (между организациями либо организацией и гражданином;
  • Указывается общая сумма задолженности по коммунальным платежам, а также устанавливается график её погашения, также указывается размер пени, предусмотренный законом, который подлежит обязательной оплате в случае несвоевременной оплаты услуг (он не должен превышать более 3 %, установленной ставкой рефинансирования Центрального банка РФ);
  • Обстоятельства неисполнения данного соглашения (например, если должник не будет вносить равные ежемесячные платежи, то подачу электроэнергии либо водоснабжения в его квартире приостановят);
  • Контактные данные и реквизиты сторон;

   Соглашение оформляется в двух экземплярах с печатями и подписями сторон, по одному экземпляру для каждой стороны.

ПОЛЕЗНО

Источник: https://katsaylidi.ru/blog/rassrochka-kommunalnyh-platezhej/

Соглашение о рассрочке задолженности по коммунальным платежам 2019 – бланк, где получить

Соглашение на рассрочку задолженности по коммунальным платежам

При ухудшении финансовой ситуации перед владельцами квартир встает насущный вопрос об оплате коммунальных платежей – без нее основные ресурсы могут быть заблокированы, а это принесет только дополнительную головную боль и разбирательства в судебном органе.

Существует такой вид решения проблемы, как заключение соглашения о рассрочке задолженности по коммунальным платежам 2019 – выгодное обеим сторонам предложение коммунальных служб.

Возникновение долга

Каждый месяц коммунальные службы выставляют счета на оплату предоставленных услуг – их необходимо оплачивать в течение 10 последующих дней. Это не только откроет возможность дальнейшей бесперебойной поставки всех перечисленных ресурсов, но и позволит сотрудникам компаний поставщиков и управленцам получать заработную плату и кормить свои семьи.

Поэтому даже задержка уплаты на 30 суток порождает возникновение долга, а если жильцы игнорируют свою обязанность по выплатам за больший срок, то долги растут как снежный ком, к тому же на них начисляются пени и штрафы.

Обычно долги возникают по ряду причин:

  • Просто отсутствуют лишние денежные средства.
  • Нет времени на походы в банк по оплате квартплаты.
  • Жильцы не согласны с суммой выставленных завышенных счетов.
  • Коммунальщики заставляют вносить плату по неудобному графику, когда зарплата еще не получена.

Есть и другая мотивация возникновения долга, но это не так распространено.

Какие могут быть последствия?

Коммунальная служба вынуждена применять действенные меры по отношению к своим должникам, и все они малоприятны:

  • На видном месте вывешивают список должников для обозрения всеми жильцами дома.
  • Начисление пени и штрафов.
  • Как крайние меры может быть отключение поставок всех жизненно важных ресурсов и передача долга коллекторскому агентству.
  • Последняя весьма строгая мера – за крупную сумму долга может последовать выселение, правда, это касается только муниципальных нанимателей жилья. К собственникам применяется другое воздействие – продажа квартиры и погашение задолженности из этой суммы.

Здесь следует дать некоторые пояснения:

  • Порой в список злостных неплательщиков попадают вполне добропорядочные люди, регулярно вносившие платежи по своим счетам. И если подобное случилось по ошибке, то следует уведомить об этом службу, чтобы они принесли извинения и опровергли свою публикацию.
  • Пени и штрафы должны начисляться, исходя из установленных законодательных норм, и не превышать установленные размеры, а то под эту меру могут быть начислены неоправданные ничем суммы.
  • Что касается перекрытия подачи ресурсов, то в домах старой постройки это весьма проблематично – все они подаются по стоякам, ко всем квартирам сразу. Поэтому отключить отдельное жилье практически невозможно, коммунальщики глушат сразу весь стояк, что приводит к неудобствам и других собственников квартир.
  • Многие коммунальщики обращаются к судебным приставам, с просьбой о наложении запрета на выезд за пределы России, то есть, отдохнуть за рубежом должнику не удастся.

Судебные разбирательства и работа коллекторов по выбиванию долга – вещь весьма неприятная, но управляющая компания должна идти на подобные меры, чтобы возместить свой убыток. Но если владелец оперативно внесет в счет долга хотя бы минимальную сумму, то это считается признанием долга, и есть надежда на то, что он со временем сможет полностью ликвидировать свои долги.

Порядок заключения соглашения о рассрочке задолженности по коммунальным платежам

Решить проблемы возникшей задолженности сможет так называемое соглашение о рассрочке задолженности по коммунальным платежам.

Правовое регулирование

Главным правовым актом, регулирующим правоотношения в коммунальной сфере, является ЖК РФ. В статье 154, статье 155 даны разъяснения о сроках уплаты и общих положениях о способах расчетов.

Но законодателями неоднократно вносились корректировки, на их основании был издан объединяющий все поправки в единый Правовой акт в редакции от 27.03. 2019 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг…», в него также вошли «Основные правила предоставления…».

Исходя из уточненных Правил предоставления коммунальных услуг населению, у должников появилась возможность подать заявление о рассрочке платежа сроком на 12 месяцев, но за эту услугу будет взиматься дополнительные средства в сумме 3% ставки рефинансирования ЦБ от основной задолженности.

Но можно не платить пени, если должник оформит государственное субсидирование, при условии, что сможет документально доказать превышение ставок тарификации на четверть по сравнению с прошлогодними ставками.

Соглашение о рассрочке задолженности по коммунальным платежам

Где получить сведения о возможной рассрочке? Обычно эта информация отображается в самой платежной квитанции внизу страницы – компания предлагает заполнить установленный бланк. Форма написания свободная, его подают вместе с заявлением и финансовыми документами о выставленных счетах.

Кто может получить?

Исходя из приведенных Правил о предоставлении услуг, рассчитывать на рассрочку могут только собственники жилых помещений, при условии соблюдения таких требований:

  • Если у владельца помещения в многоквартирном доме возникли такие обстоятельства, по которым платить стало невозможно: затяжная болезнь или увольнение с занимаемой должности.
  • В случае увеличения коммунальных платежей более, чем на четверть, по сравнению с тем же периодом прошлого года.
  • Чтобы увеличить шанс предоставления реструктуризации задолженности, владельцу необходимо не несколько дней до обращения с ходатайством успеть погасить часть долга.

Порядок оформления

Должник должен придерживаться такого алгоритма действий:

  • Следует подготовить комплект необходимой документации, пересчитать стоимость услуг: действительно ли ставки стали выше, чем это было в прошлые годы? Также понадобится удостоверение личности, свидетельство о праве собственности или выписка из Реестра прав на недвижимость. Следует в бухгалтерии по месту работы взять справку о заработной плате, либо приказ об увольнении. Нелишним будет подготовить документы о постановке на учет в центре занятости населения, справку от врача о длительности нахождения на больничном, или медицинской комиссии о получении статуса инвалида.
  • Подать ходатайство на имя руководства управляющей компании о предоставлении рассрочки и обговорить с ним дату встречи по оформлению документов.
  • После одобрения ходатайства на руки выдаются график платежей с суммой ежемесячных выплат и новые квитанции без учета начисленных пени и штрафов.

и образец

Текст соглашения должен содержать следующие пункты:

  • Полные сведения о лицах, подписывающих договоренности.
  • Адрес компании, ее основные финансовые и банковские реквизиты.
  • Действие договора: указывается конкретный срок.
  • Дата оформления документа.
  • Конечная сумма выплаты по долгу.
  • В качестве дополнений может быть составлен график выплат с указание суммы перечислений. Здесь заранее обговаривается посильная сумма для погашения.
  • Правовые аспекты соглашения и обязанности каждой стороны. Например, указываются условия досрочного прекращения его фактического действия, если плательщиком не исполняются взятые на себя основные обязательства.
  • Условия разрешения конфликтных ситуаций, в том числе и в судебном порядке о принудительном взыскании суммы долга за счет реализации части имущества должника.
  • В пункте об ответственности стороны должны прийти к договоренности о соблюдении достигнутого соглашения, а должник кроме основного долга возместить причиненные компании убытки от отсутствия своевременной оплаты.

Документ оформляется в двух экземплярах, подписываются участниками сделки и с этого момента он вступает в силу.

Примерный образец соглашения можно посмотреть по этой ссылке.

В чем минусы?

Для отслеживания причитающихся поступлений управляющая компания должна выделить специального бухгалтерского сотрудника, доплачивать ему за дополнительную работу. И как следствие, потребителю приходится выплачивать задолженность с процентами к основной сумме долга.

Начисление процентов и пени

Начиная с января 2016 года, исчисление пени и процентов за просрочку квартплаты происходят по другим ставкам. Эта мера направлена на ужесточение ответственности собственников жилого фонда по своевременным выплатам за коммунальные услуги. Начисления последуют после 30 суток установленного крайнего срока оплаты.

Ставки штрафных санкций будут зависеть от количества дней, в течение которых оплаты не поступила на счета коммунальных служб.

По новым правилам ставка расчета пени исчисляется по такому принципу:

  • Начиная с 30-х суток и до 90 дня – платить заставят по прежним расценкам – по 1 /300 ставки рефинансирования ЦБ на день задолженности.
  • После этого периода будут действовать другой принцип начислений – по /130 ставки ЦБ.

Хотя само понятие ставка рефинансирования финансистами уже не применяется, вместо него введено название ключевая ставка, которая также может изменяться.

Досрочное погашение

Такая возможность может наступить при получении, например непредвиденной крупной суммы дохода в виде годовой премии или другого вида.

О своем намерении плательщик обязан уведомить управляющую компанию, которая выдаст новую квитанцию с конечной суммой задолженности. Для нее также отведено 10 суток, чтобы клиент смог провести платеж, иначе рассрочка перестанет действовать и будут начисляться повышенная ставка штрафных санкций.

Основания для отказа

Не всегда плательщику будет разрешено оплачивать свой долг по частям, порой компании отказывают ему по следующим причинам:

  • Должник состоятельный и оснований для ее оформления нет.
  • Подготовлены не все необходимые документы, оговоренные в законодательных актах.
  • Ходатайство не отвечает требуемым законом условиям.
  • Такую волю выразило руководство компании на свое усмотрение.

Если вам не удалось найти компромисс со своей компанией, то у вас есть право защитить свои интересы подачей жалобы:

  • В инспекцию по жилищному надзору.
  • Городским или муниципальным властям.
  • В порядке прокурорского надзора за действиями руководства.
  • В госучреждение по тарификации коммунальных услуг.

Необходимо знать свои права и уметь их защищать.

На видео о рассрочке коммунальных платежей

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/kommunalnye-platezhi/soglashenie-o-rassrochke-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham/

Нао «пкб»

Соглашение на рассрочку задолженности по коммунальным платежам

Рассрочка долгов за квартиру

16.04.2019

Одна из обязанностей гражданина — своевременная оплата потребленных коммунальных услуг, определенная Жилищным кодексом Российской Федерации. Наличие задолженности может стать причиной судебного взыскания задолженности и даже ареста имущества.

Когда возможна рассрочка долгов за квартиру

Получить рассрочку на оплату коммунальных услуг может каждый гражданин РФ, что определено в Правилах предоставления коммунальных услуг, но для этого требуются конкретные причины. Рассрочка может быть предоставлена в случае:

  • если размер счетов за потребленные коммунальные услуги превысил 25 % от размера официальной месячной заработной платы;
  • если у потребителя коммунальных услуг возникли непредвиденные обстоятельства, не позволяющие ему своевременно оплачивать коммунальные услуги (болезнь, потеря имущества, увольнение с места работы).

В первом случае рассрочка предоставляется на 12 месяцев, в течение которых потребитель должен погашать задолженность равными суммами, меньшими 25 % от зарплаты. Во втором случае срок рассрочки и порядок внесения платежей определяются индивидуально в зависимости от обстоятельств заемщика.

Независимо от причин и формы предоставления рассрочка снижает нагрузку на бюджет потребителя коммунальных услуг и помогает рассчитаться с долгами без судебного разбирательства.

При этом заключение договора рассрочки не мешает гражданину получать полагающиеся ему льготы и субсидии на оплату услуг ЖКХ.

Но в таком случае сумма задолженности и тариф за каждую потребленную услугу не меняются и уплачиваются в полном объеме.

договора рассрочки

Соглашение об изменение условий погашения долгов за жилищно-коммунальные услуги заключается между потребителем и исполнителем и содержит в себе:

  • информацию о сторонах договора;
  • сумму по каждой услуге и полный размер долга с учетом пени;
  • график погашения с ежемесячным расписанием платежей;
  • обязанности сторон соглашения согласно новому графику платежей;
  • дополнительные обязательства заемщика и кредитора;
  • подписи сторон и дату заключения договора.

Что будет, если не оплачивать долги за квартиру?

Растущая задолженность по услугам ЖКХ неизбежно приводит к жестким мерам со стороны коммунальных структур, направленным на взыскание долга.

Штрафы и пени

Штрафы применяются начиная со второго месяца неуплаты по счетам и начисляются за каждый просроченный день в размере n % от суммы долга. Процент пени зависит от количества дней без платежей и ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Отключение от услуг ЖКХ

Ограничение на пользование коммунальными услугами применяется, если срок просрочки превышает 90 дней. Коммунальщики могут отключить газ, горячую воду, электричество, домофон, тогда как они не имеют права отключать должника от холодной воды и отопления.

Судебный иск

Подача судебного иска — крайняя мера, к которой могут прибегнуть коммунальщики для возврата просроченной задолженности в том случае, если неплательщик отказывается добровольно погашать долги.

Результатом судебного разбирательства становится выдача исполнительного листа для погашения долга.

Неплательщику дается возможность погасить задолженность добровольно или заключить договор реструктуризации на срок до шести месяцев.

Крайний случай — выселение из жилья — в случае, если с гражданина невозможно взыскать долг другими способами и он отказывается добровольно погашать его.

Неплательщику направляется письменное уведомление о возможности выселения и открытии в отношении него исполнительного производства.

Если суд решает удовлетворить требования истца (структуры ЖКХ), то ответчику дается неделя для добровольного выселения, после которой начинает осуществляться принудительный порядок.

Срок исковой давности

Избежать оплаты по долгам за квартиру и судебного разбирательства можно в случае наступления срока исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ, он составляет три года, по истечении которых долг списывается как безвозвратный.

В отношении неплательщика не может быть подан судебный иск, если в течение трех лет структуры ЖКХ не подавали в суд и не проводили реструктуризацию кредита.

Как погасить долги за квартиру?

Независимо от наличия задолженности, от потребителя коммунальных услуг требуется ежемесячно подавать показания всех приборов учета ресурсов, установленных в квартире. Это позволит предотвратить накапливание долгов и вносить платежи в точных суммах, избегая переплаты. Для оплаты услуг ЖКХ можно воспользоваться:

  • почтовым отделением — оплата наличными по платежке;
  • расчетным центром в своем городе — оплата наличными по платежной книге;
  • через банк или мобильный банкинг — наличными или картой по номеру договора или ИНН;
  • через терминал или банкомат — картой и наличными по номеру договора или ИНН;
  • через сайт «Госуслуги».

Своевременная оплата коммунальных счетов — единственно правильный способ избежать судебного разбирательства.

Источник: https://www.collector.ru/blog/nechem-platit-dolg-za-kvartiru-rassrochka-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham/

Квартплата и ЖКХ с учетом рассрочки – что это такое

Соглашение на рассрочку задолженности по коммунальным платежам

Такие блага цивилизации, как централизованное отопление, электричество, холодная и горячая вода давно не являются роскошью, а воспринимаются человеком, как обыденные вещи, без которых невозможна повседневная жизнь. Однако чтобы получать подобные услуги регулярно, за них следует своевременно вносить плату, размер которой в Российской Федерации устанавливается для каждой территории индивидуально.

В случае не внесения платежей к потребителю могут быть применены определенные санкции: будет насчитываться пеня, поставщик откажет в предоставлении услуг, человека выселят из жилого помещения и т.д.

Если накопилась задолженность по коммунальным платежам и человек имеет желание погашать ее частями, ему предоставляется право на получение рассрочки. Что это такое и как ее можно получить?

Чтобы не доводить дело до судебного разбирательства, должник и коммунальное предприятие заключают соглашение про рассрочку задолженности. В этом случае особа должна вносить ежемесячно определенную сумму долга, которая определена договором.

В сентябре 2012 года начали действовать обновленные правила, на основании которых предоставляются услуги коммуналки. Согласно этим правилам злостных неплательщиков ждут суровые санкции, а добросовестные плательщики могут рассчитывать на некие послабления.

Одно из основных нововведений – возможность получения рассрочки. Такая услуга может быть предоставлена потребителю, если стоимость коммунальной услуги в определенном расчетном периоде на 25 и более процентов превышает плату за аналогичную услугу, которая была предоставлена в это же время в предыдущем году.

Рассрочка предоставляется на таких условиях: плата за услуги вносится равными частями на протяжении месяца, в том числе того, с которого она предусмотрена. Если используется такая форма платежа, потребитель должен быть готов к уплате процентов, размер которых не должен превышать 3% размера ставки рефинансирования Центробанка, действовавшего в день, когда рассрочка была предоставлена.

В связи с этим в платежках должен быть раздел «Сумма с учетом рассрочки к оплате». За его отображение отвечают управляющие компании и поставщики услуг.

Общие детали

В случае, когда рассчитывается величина превышения размера платы за услуги коммуналки в определенный период, не принимается в расчет увеличение стоимости в связи с добавлением проживающих на временной или постоянной основе.

Сведения про возможность внесения оплаты в рассрочку отображаются в платежном документе, который предъявляется для оплаты коммунальных услуг, здесь же указывается размер платы с учетом процентов. В результате человек может оценить свои потери и выгоды от того, начисляется квартплата с учетом рассрочки и без нее, и принять решение, хочет ли он производить выплаты в рассрочку.

Под рассрочкой платежа подразумевается внесение оплаты равными долями на протяжении 12 месяцев. Отсчет начинается с месяца, когда возникли предпосылки для назначения рассрочки. Клиент может отказаться от оформления рассрочки и погасить долг целиком или воспользоваться данной услугой, но в любое время досрочно погасить задолженность, при этом не требуется согласие предоставителя услуг.

На получение рассрочки может надеяться не только потребитель, но и исполнитель, который для этого должен сообщить ресурсоснабжающей структуре про предоставление рассрочки потребителю и получить ее для себя на тех же условиях.

В случае получения исполнителем или ресурсоснабжающей организацией из бюджета любого уровня компенсации средств, которые недополучены в качестве процентов за предоставление рассрочки, потребитель или исполнитель не платят проценты за рассрочку вообще или платят их в меньшем размере.

Другие условия и процедура предоставления рассрочки при этом потребитель и исполнитель должны согласовывать отдельно. Это касается и вопроса погашения задолженности в том числе.

В случае получения потребителем компенсации расходов на коммуналку согласно положениям российского законодательства, он не может рассчитывать на уменьшение размера оплаты, в отличие от той ситуации, когда человек имеет право на получение льгот.

Нюансы зачисления

В зависимости от того, каков срок задолженности по оплате коммуналки, применяется две разные формулы, по которым исчисляется размер пени. Данная штрафная санкция начинает применяться, начиная со второго месяца просрочки, и будет начисляться до момента погашения долга целиком.

В случае возникновения задолженности человек имеет право погасить ее частично, но в этом случае он должен понимать, что долг, который остался, будет приводить к образованию новой задолженности, и на него будет начисляться пеня.

Некоторые потребители интересуются, в каком случае возможно списание пени по квартплате. Это возможно, если должник докажет, что он не виновен в возникновении долга. Сделать это можно только в судебном порядке.

Скачать образец бланка соглашения о погашении задолженности по коммунальным платежам

Законодательство закрепляет за представителями услуг ЖКХ право требовать, чтобы потребители услуг своевременно и в полном объеме вносили плату за полученные услуги. В то же время за владельцем квартиры закрепляется обязанность вовремя оплачивать платежи за использованные ними ресурсы.

Про принятие решения относительно начисления пени коммунальная компания должна уведомить должника на протяжении 5 дней с того момента, как такое решение принято (начисляться наперед пеня не может, это противозаконно)

Как совершается квартплата с учетом рассрочки

Статистика показывает следующее:

  • образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным услугам не оплачивают около 1/3 населения;
  • ½ покрывают долги после того, как им предоставляют рассрочку;
  • остальные – добросовестные граждане, которые покрывают задолженность сразу же после получения уведомления от коммунальщиков.

Ответственность за долги по коммуналке ложится на плечи, как владельцев квартиры, так и нанимателей.  Если допущена просрочка платежа, за каждый день насчитывается пеня, размер которой зависит от ставки рефинансирования Центрального банка.

Первый шаг коммунального предприятия – отправка должнику уведомления про задолженность. В нем указывается, какова сумма долга, и в какие сроки его нужно погасить. Подобный документ является подтверждением того, что коммунальщики предприняли попытку решить вопрос в досудебном порядке.

Правительственное Постановление №354 от 2011 года закрепляет право потребителя на получение рассрочки по коммунальным услугам при условии, что сумма долга будет погашена равными частями на протяжении одного года.

Чтобы получить такую рассрочку, гражданин должен быть на счету у коммунальщиков, как добросовестный плательщик. Такая возможность будет дана только тем должникам, которые ранее не злоупотребляли подобным правом и оплату коммунальных платежей всегда производили своевременно.

От выплаты долга в рассрочку человек может отказаться в любой момент, однако для этого нужно погасить всю сумму долга.

Если человек имеет право на получение каких-либо льгот на оплату коммунальных платежей, то в случае представления рассрочки сумма задолженности будет снижена на сумму льготы.

Человек может узнать про получение рассрочки из платежного документа: в нем отображается квартплата с учетом рассрочки.

Если получена такая квитанция, оплатить ее можно на таких условиях:

  • Оплата услуги на условиях рассрочки.
  • Внесение сразу всей суммы задолженности.
  • Можно также воспользоваться предоставленной рассрочкой, но через время выплатить сумму долга досрочно. При этом нет никаких ограничений относительно того, в какой период подобная выплата будет осуществлена. Кроме этого не требуется согласие управляющей компании, если иное не указано в условиях подписанного соглашения.

При составлении соглашения про выплату долга в рассрочку в нем указываются такие данные:

  • информация про должника и кредитора;
  • размер долга;
  • номер соглашения;
  • срок, в течение которого должна быть выплачена задолженность;
  • величина ежемесячной выплаты.

Скачать образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам

После подписания договора потребитель не имеет права отказаться от предоставленной рассрочки до того момента, пока сумма долга не будет выплачена полностью.

Узнай свой итог

За каждый день просрочки на всю сумму долга будет начисляться 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России, которая действует на момент оплаты. Это приблизительно составляет 30 копеек в день. Если такая ситуация возникла, и потребителя услуг она не устраивает, можно применить процедуру рассрочки. Чтобы это осуществить, нужно обратиться с заявлением в управляющую структуру.

Каждому пользователю лучше периодически проверять, не появился ли у него долг и не верить на 100% тому, что написано в квитанции, поскольку существует множество нюансов, которые могут привести к ошибке в расчетах.

Если человек знает о наличии у него задолженности по оплате коммунальных услуг, он может самостоятельно просчитать сумму долга, воспользовавшись специальными формулами. Гораздо проще это будет сделать при помощи онлайн-калькулятора, который легко найти в Интернете.

Если же потребитель не уверен, что имеет задолженность, узнать о ее наличии можно через:

Управляющую организациюЗдесь будет предоставлена самая актуальная информация о долгах, которые имеются у особы. Здесь можно оформить рассрочку или получить отсрочку платежа. Кроме этого, бухгалтер выдаст новые квитанции, в которых будут отображены все цифры, также есть возможность получить единый долговой бланк.
ИнтернетА именно сайт госуслуг, где отображается такая информация. Чтобы получить информации о задолженности на этом ресурсе, придется зарегистрироваться на портале, получив логин и пароль, подтвердить адрес электронной почты. После этого нужно подать запрос на получение квитанции из ЕИРЦ. Когда файл будет получен, его нужно распечатать и оплатить.
Банкомат любого банкаВ него следует вставить свою карточку и выбрать раздел Платежи и переводы. После этого нужно выбрать интересующий период, ввести персональный код. Информация о долге появится на экране и его можно будет сразу погасить. Допускается частичное погашение.

Если задолженность возникла за услуги телефонной связи или интернет, то узнать о них в управляющей компании не получится. Данные может предоставить исключительно провайдер данных услуг.

Получить информацию можно:

  • лично обратившись в офис компании, где сразу же смогут предложить способ устранения проблемы;
  • на сайте компании, где потребуется пройти регистрацию и получить доступ в личный кабинет;
  • позвонив по телефону горячей линии (обычно такая услуга предоставляется всеми крупными компаниями).

Как погасить долг

Тысячи жителей столицы и регионов в рассрочку выплачивают свои долги за полученные коммунальные услуги.

Их можно разделить на несколько категорий:

  • те, кто привык платить один раз в несколько месяцев с целью экономии времени;
  • люди, которые страдают забывчивостью;
  • те, кто не может осуществить платеж в связи со сложным финансовым положением.

Если ситуация уже возникла, ее не нужно игнорировать. В этом случае следует обратиться в управляющую компанию для получения рассрочки. Потребителю будет предложено заключить соглашение про реструктуризацию долга. В противном случае должнику грозят меры принудительного взыскания. Например, при неуплате более двух месяцев он может быть отключен от услуг без соответствующего решения суда.

Если же суд уже состоялся, а должник по-прежнему не торопится с оплатой, он должен быть готов к визиту судебных приставов. В результате у человека могут забрать любое имущество, стоимость которого соответствует размеру долга, ограничить его выезды за рубеж, заморозить банковские счета и т.д.

В любом случае долги лучше не копить, а погасить их любым удобным способом: через мобильного оператора, банковскую структуру или платежные сервисы. Если человек на длительное время уезжает из дома, он может внести платежи авансом. Для этого можно обратиться в Центр государственных услуг и получить единый авансовый документ, который может быть выдан на срок от одного до шести месяцев.

Оплатить квартплату через интернет можно с помощью интернет-банкинга, для чего нужно знать реквизиты для оплаты.

Как получить субсидию на квартплату, можно узнать из отсюда.

Как разобраться в квитанции по квартплате, поможет узнать эта статья.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/kvartplata-s-uchetom-rassrochki/

Мочь закона
Добавить комментарий