Предоставление льготной ипотеки для переселенцев

Льготная ипотека для переселенцев: кто имеет право, порядок получения | Правоведус

Предоставление льготной ипотеки для переселенцев

Для данной категории граждан действующее законодательство предусматривает ряд льгот касаемо обеспечения жильем, однако здесь существуют и некоторые ограничения – в списке доступных субъектов для проживания переселенцев нет Москвы и Санкт-Петербурга. Вместе с тем, получив гражданство РФ, переселенцы приобретают права на все доступные россиянам льготы, включая ипотечное кредитование.

Кто может стать участником программы по переселению

Государственная программа по переселению соотечественников из-за рубежа работает в отношении немногих категорий граждан, прежде всего ее участниками могут стать не проживающие в России:

  • граждане бывшего СССР, которые проживают в бывших его республиках либо за их пределами, а также члены их семей;
  • граждане РФ и члены их семей, утратившие гражданство;
  • представители народов бывшего РСФСР и их прямые потомки.

Кроме того, важными условиями для переселения и пользования льготами, а также взятия ипотеки в России бывшими иностранными гражданами являются:

  • полное совершеннолетие переселенца;
  • полная дееспособность;
  • свободное владение русским языком;
  • отсутствие судимостей.

Несмотря на то, что льготная ипотека для переселенцев в России в 2018 году по-прежнему остается нереализованным проектом, получить ипотечный кредит на покупку жилья вернувшиеся в Россию иностранные граждане все-таки могут, но на общих для всех россиян основаниях.

То есть, в первую очередь, это обеспечение кредитного займа, в качестве чего выступает залог на приобретаемое имущество (в соответствии с требованиями ФЗ Об ипотеке №102).

Также, к основным условиям выдачи ипотеки для иностранцев относятся сумма кредита, размер первоначального взноса, проценты за пользование кредитными деньгами и срок выдачи займа.

Как правило, сумма кредита, в первую очередь, зависит от возможностей заемщика, и соответственно, расчет окончательной суммы производится с учетом информации о доходах семьи. Первоначальный взнос на ипотечные кредиты в среднем составляет от 20% до 40% от стоимости залогового объекта.

Размер процентной ставки на ипотеку сегодня составляет от 10% годовых, и в зависимости от финансовой политики кредитной организации, а также от срока действия кредитного договора и первоначального взноса, может увеличиваться. Взять ипотеку в России переселенцы могут и на льготных условиях, при этом они должны отвечать требованиям программы государственной поддержки вернувшихся соотечественников, а именно это могут быть:

  • молодая семья (возраст до 35 лет);
  • многодетная семья, где воспитываются 3 и более несовершеннолетних детей;
  • семьи переселенцев, признанные как нуждающиеся в жилье, то есть проживающие в аварийном ветхом жилом помещении, не подлежащем реконструкции, а также в коммунальных квартирах и общежитиях.

Кроме федеральной программы поддержки семей переселенцев, российское законодательство предусматривает и региональные программы с индивидуальными условиями для получения ипотечного кредита.

Важно! Приобретение жилья на льготных условиях имеет ограничение на уровень (не выше эконом класса) и площадь квартиры (не более положенного социального норматива).

Порядок получения льготной ипотеки для переселенцев

Для того, чтобы взять ипотеку в России переселенным соотечественникам необходимо будет соблюсти стандартные требования, как правило, это:

  • наличие гражданства РФ;
  • трудоспособный возраст заемщика (от 21 до 65 лет);
  • стабильный доход;
  • постоянное место работы (не менее 1 года в одной организации).

Порядок получения ипотеки для переселенцев включает в себя несколько этапов, в частности:

1. Подача заявки на получение кредита в банк. Заявка включает в себя сведения о заемщике и информацию об объекте недвижимости, который он собирается приобрести.

2. Сбор и предоставление документов вместе с заявкой: документ, удостоверяющий личность с российским гражданством, водительское удостоверение, действующий заграничный паспорт или СНИЛС, документ о занятости (для ИП – свидетельство госрегистрации, для работника – копия трудовой книжки), справка о доходах по форме 2-НДФЛ.

3. После принятия положительного решения банком, заемщик выбирает конкретный объект недвижимости и заключает предварительный договор купли-продажи с продавцом.

4. Далее заемщик предоставляет все документы на квартиру или дом в банковскую организацию для дальнейшего составления договора ипотечного кредитования.

5. После подписания кредитного договора выполняется подписание основного договора купли-продажи жилого имущества и оформления права собственности в государственных органах.

Важно! Напомним, что согласно новому закону «О приватизации», вступившему в законную силу с 15 июля 2016 г., свидетельства о государственной регистрации на право собственности на объекты жилой недвижимости не выдаются.

6. После подтверждения права собственности квартира передается в банк в качестве залогового имущества.

7. Далее осуществляется выплата средств покупателю и в последующем – продавцу квартиры или дома.

В случае, если граждане, имеющие статус переселенцев, и оформившие покупку квартиры или дома в ипотеку, не могут осуществлять своевременно платежи, банки вправе предъявлять к ним требования о взыскании суммы кредита и процентов за пользование средствами в полном объеме в судебном порядке на общих для всех россиян основаниях.

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/housing/lgotnaya-ipoteka-dlya-pereselentsev

Ипотека для переселенцев (ипотечный кредит) – в Россию, для участников программы переселения, в 2018 году, льготная

Предоставление льготной ипотеки для переселенцев

С 2006 года в России осуществляется программа по переселению из-за рубежа соотечественников.

Для них предусмотрена упрощенная процедура получения гражданства.

А как обстоит дело с обеспечением таких переселенцев жильем? Попробуем разобраться.

Программа

Программа переселения соотечественников рассчитана на то, что по ней в Россию смогут переселиться и стать гражданами те иностранцы, кто отвечает условиям программы.

Одним из них является знание русского языка и российской культуры. То есть прежде всего, она рассчитана на тех, кто:

  • оказался за пределами России в ходе политических событий конца прошлого века:
  • желает вернуться именно в Россию.

Для таких переселенцев программой предусмотрен ряд льгот. Но вот выбор регионов для проживания у переселенцев ограничен. В частности, в списке доступных субъектов нет ни Москвы, ни Санкт-Петербурга.

Но главное преимущество соотечественников перед другими иностранцами заключается в упрощенной процедуре получения гражданства. Его получают, минуя промежуточные стадии, вроде вида на жительство.

Став гражданами, переселенцы получают все доступные россиянам права. В том числе и возможность оформить ипотечный кредит.

Кто является участником?

Список претендентов на звание соотечественников довольно сильно ограничен.

К ним прежде всего относятся проживающие не в России:

  • представители народов бывшего РСФСР их прямые потомки;
  • граждане бывшего СССР, проживающие в его бывших республиках или за их пределами;
  • те, кто ранее имел гражданство РФ, но утратил его;
  • члены семей всех названных категорий.

Но этих признаков еще недостаточно для участия в программе.

Желающие получить гражданство переселенцы должны быть:

  • совершеннолетними;
  • дееспособными;
  • свободно владеющими русским языком;
  • законопослушными, в частности, не иметь судимостей.

Ипотека для переселенцев в Россию

О поддержке переехавших в Россию соотечественников много говориться на самых разных уровнях.

Но тем не менее, сегодня льготная ипотека для переселенцев в Россию остается нереализованным проектом.

Это, впрочем, не означает, что получить кредит они не могут. На общих основаниях ипотека также им доступна, как и всем остальным гражданам России.

Условия

Банки готовы предоставить ипотечный кредит тому, кто в состоянии его возвратить. Дело в высокой стоимости жилья.

Выдавая такую большую сумму, банк желает вернуть ее обратно в оговоренный срок. Поэтому, главное условие — обеспечение кредита.

В данном случае в качестве такового выступает залог (или ипотека, в соответствии с Федеральным законом № 102). Это главное условие кредита.

Помимо него к обязательным условиям относятся:

  • сумма;
  • первоначальный взнос;
  • срок;
  • проценты.

Сумма кредита зависит от возможностей заемщика. Банк одобряет, как правило, не полную стоимость квартиры, а только часть. И исходит при определении окончательной суммы из информации о доходах семьи заемщика. Чем он выше, тем большую сумму одобрит банк.

Недостающую же часть стоимости жилья предстоит внести самому заемщику в виде первоначального взноса. Найти кредит без него практически невозможно.

Обычно первоначальный взнос составляет минимум 20-40% от цены квартиры. Это дополнительное обеспечение исполнения сделки со стороны заемщика.

Важным условием является срок кредита. От него зависит процентная ставка, а значит и та сумма, которую предстоит выплатить заемщику.

Размер процентной ставки напрямую зависит от срока. Чем срок дольше, тем она выше. От срока зависит и размер ежемесячного платежа. Но здесь зависимость обратная.

Процентная ставка — это плата за услугу банка, то есть за выдачу кредита. Она представляет собой определенный процент, начисленный на сумму долга.

Проценты начисляются за каждый год пользования кредитом. Средний размер процентной ставки по ипотеке на сегодняшний день — 13-15%.

Льготы

Получить кредит на льготных условиях могут только те новые граждане России, кто отвечает условиям программ государственной поддержки.

На сегодняшний день к таким можно отнести:

  • молодые семьи (до 35 лет);
  • многодетные семьи;
  • проживающие в аварийном жилом фонде, коммуналках и общежитиях.

Всех их объединяет нужда в жилом помещении достаточной для семьи площади и невозможность приобрести его за счет собственных средств даже в ипотеку.

Помимо федеральных, программы поддержки таких семей, в том числе и переселенцев, могут быть  предусмотрены на региональном уровне.

Уточнить информацию об их действии можно в местной администрации.

Требования

Поскольку в 2018 году никаких льготных программ, рассчитанных именно на переселенных соотечественников принято не было, получение ими ипотеки возможно лишь на общих основаниях.

У банков требования к заемщикам стандартны:

  • гражданство РФ;
  • трудоспособный возраст (21-65 лет);
  • постоянная занятость;
  • стабильный и достаточный доход.

Возможно вступление соотечественников и в социальную ипотеку.

Но для этого они должны отвечать двум необходимым условиям:

  1. Быть признанными нуждающимися в жилье.
  2. Иметь право на получение льгот (например, многодетные и молодые семьи и т. д.).

Участие в одной из программ государственной поддержки дает право на получение жилищной субсидии или льготные условия по ипотечному кредиту. Но зато накладывает ограничение на площадь приобретаемой квартиры и ее класс.

По таким программам доступно только эконом-жилье и не больше, чем социальный норматив.

Порядок получения

Порядок получения ипотеки для переселенных соотечественников ничем не отличается от такового для прочих российских граждан.

Все начинается с подачи в банк заявки на получение кредита. В ней указываются сведения о заемщике и том, какой именно объект он желает приобрести с помощью банка.

До получения гражданства ипотека для переселенцев не представляется возможной, так как первый документ, который потребует банк — это российский паспорт.

Но одного его недостаточно. Необходим, как минимум, еще одни документ, чтобы получить кредит без подтверждения постоянной работы и дохода. Это могут быть права, СНИЛС или загранпаспорт.

Но чаще всего для получения одобрения банком покупки жилья в кредит требуются документы о занятости не менее года:

  • для ИП таковым является свидетельство о госрегистрации;
  • для наемного работника — копия трудовой книжки.

Также необходимы и справки о доходах.

Здесь можно скачать образец справки о доходах 2-НДФЛ.

После получения одобрения выбирается конкретная квартира или дом, заключается предварительный договор с продавцом.

После этого документы на квартиру представляются в банк, где оформляются кредитные документы. После их подписания следует покупка жилья и оформление права собственности.

Тут представлен образец ипотечного договора.

Получение на руки свидетельства о перерегистрации прав на квартиру дает возможность совершить последнюю сделку — передать купленную квартиру банку в залог.

После этого средства будут переведены покупателю. Договор будет исполнен банком.

На видео об особенностях получения жилищного кредита

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/ipoteka-dlja-pereselencev.html

Дают ли жилье по программе переселения в 2019: помощь переселенцам

Предоставление льготной ипотеки для переселенцев

Наличие жилья – самый важный вопрос при планировании переезда, тем более в другую страну. В решении этой насущной проблемы российское правительство готово помочь людям, которые решили переехать в РФ. Какая именно предусмотрена помощь соотечественникам и переселенцам при покупке жилья, будет полезно знать всем, кто оказался в новых для себя условиях.

Что собой представляет переселение

Перемещение народов – процесс, имеющий давние исторические корни. Основным стимулом, который побуждал древних людей к смене ареала проживания, были погодные и природные условия, которые делали невозможным или, наоборот, комфортным пребывание на той или иной территории.

Сегодня миграция народов продолжается с не меньшей, а порой и большей интенсивностью. В разрезе одного государства ее можно разделить на внешнюю и внутреннюю, с единственной разницей в том, что первая предполагает выезд за рубеж, а вторая касается только тех, кто мигрирует внутри страны.

С позиции причин, по которым люди покидают свои обжитые дома, миграционные процессы можно подразделить на добровольные и вынужденные.

В первом случае переселенцы становятся таковыми по личной воле. Например, их не устраивает климат, в котором они проживают, или уровень дохода, который можно получить на привычном месте. Те, кто переезжает вынужденно, обычно бежит от условий, не зависящих от них, – голода, войны, эпидемии.

Особенности Госпрограммы переселения соотечественников

Впервые о таком явлении, как репатриация, в России заговорили в 2006 году. Именно тогда была разработана Государственная программа по содействию добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников (далее – Программа). Основная ее цель заключается в предоставлении возможности россиянам и их потомкам вернуться на родину.

Согласно правилам, стать участниками Программы могут следующие категории граждан:

  • те, кто родился в СССР, РСФСР, РФ и их потомки;
  • граждане РФ, которые проживают на территории других государств;
  • лица, которые имеют российские корни, но являются гражданами других государств.

Участники Программы обязаны соблюсти несколько требований. Они должны быть:

  • совершеннолетними,
  • дееспособными,
  • иметь специальность и профессию,
  • не иметь судимостей и опасных заболеваний.

Те, кто решился на переселение, получают удостоверение участника и следующие виды помощи:

  • разовое пособие для обустройства;
  • компенсацию переезда всех членов семьи и перевоза багажа;
  • беспошлинный ввоз автомобиля;
  • ежемесячное пособие по безработице в течение первых 6 месяцев;
  • содействие в трудоустройстве;
  • временное жилье;
  • возможность в упрощенном порядке получить гражданство.

Начиная с 2012 года программа стала бессрочной.

Коротко об ипотеке

Возможностью приобрести жилье за свои собственные деньги обладает далеко не каждая семья. Одним из способов найти средства является ипотечное кредитование. По своей сути оно представляет собой денежный заем, который вы берете у банка на определенных условиях.

Ипотека может быть оформлена на период от нескольких месяцев до нескольких лет. Выгода банковского учреждения заключается в том, что возвращаете вы кредит уже с процентами. В некоторых случаях, если ставка слишком высокая, в конце срока получается, что за квартиру вы заплатили в два раза больше суммы, которая изначально за нее была заявлена.

Совместно с банками российское государство поддерживает некоторые категории граждан, для которых даже самые выгодные условия кредитования могут оказаться непосильными.

Обычно в льготную категорию попадают молодые или малообеспеченные семьи, военные, врачи и педагоги. Сюда же можно отнести переселенцев и соотечественников.

Им помощь предоставляется в рамках разработанной Программы по переселению в качестве стимула к смене места проживания и при условии выполнения всех требований.

Кто может рассчитывать на льготное кредитование

Большим преимуществом участия в Программе можно считать ускоренную процедуру получения российского гражданства, которое приравнивает переселенцев в правах к гражданам РФ. Хотя рассчитывать на некоторые льготы они могут уже и на этапе легализации, после получения удостоверения участника Программы.

Вопрос ипотечного кредитования для новоприбывших в РФ активно обсуждается на всех уровнях власти. Но пока оформить кредит они могут на тех же основаниях, что и другие льготные категории граждан.

Чтобы кредит стал доступным, следует зарегистрироваться в Программе и получить свидетельство ее участника. Обратите внимание, что кредит на льготных условиях предоставляют банки только 43 регионов. Так, например, приобрести жилье при поддержке государства в Москве или Петербурге не представляется возможным.

Какие требования нужно соблюсти кандидатам

Будущий заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

  • не быть осужденным;
  • получить статус переселенца;
  • поселиться в одном из регионов, которые принимают участие в Программе;
  • быть признанным в качестве лица, нуждающегося в жилье;
  • иметь постоянную работу;
  • показать стабильный доход.

Как уже говорилось, отдельного льготного проекта по кредитованию для переселенцев не существует. Но если новоприбывший попадает в одну из льготных категорий, он также может рассчитывать на поддержку государства в решении жилищного вопроса.

К таким претендентам можно отнести:

  • молодые семьи (один из супругов младше 35 лет);
  • семьи, попадающие в разряд многодетных;
  • семьи, которые проживают в квартире или доме, находящемся в аварийном состоянии, в коммуналках и общежитиях;
  • военных;
  • молодых учителей.

Все эти группы лиц объединяет необходимость улучшения жилищных условий и невозможность сделать это за свой счет.

Для каждой категории предусмотрен свой вариант поддержки:

  • молодые семьи могут рассчитывать на сниженную ставку по процентам или на получение субсидии, которую можно потратить на первоначальный взнос;
  • семьи, пребывающие в статусе многодетных, – на возмещение части кредитной суммы государством и низкие процентные ставки;
  • военные – на частичное покрытие кредита государством;
  • молодые учителя – на низкие процентные ставки.

Прибегнуть к программе льготного кредитования могут и другие семьи, которые не имеют собственной жилой площади, если та, на которой они проживают, не соответствует нормативам.

Как оформить ипотечный кредит

Порядок подачи заявки на ипотеку на льготных условиях для переселенцев ничем не отличается от того, который проходят другие категории граждан. В этом процессе одного только обращения в банк будет недостаточно. Для начала придется получить удостоверение участника Программы переселения и пройти процедуру легализации в РФ. Только после этого можно будет перейти к следующим этапам.

Обращение в банк

Первый шаг – поиск жилья, на которое вы будете просить средства у кредитора.

Банк выдает средства только под конкретный объект, который в договоре будет выступать в роли залогового имущества.

Ипотечный кредит чаще всего выдается именно на таких условиях.

Заявка подается в виде стандартного бланка, который вы заполняете в финучреждении. К ней прилагается необходимый пакет бумаг. Рассмотрение заявления может занять несколько дней. Если решение будет принято положительное, вас пригласят для подписания договора.

Пакет документов

Особое внимание уделите пакету бумаг, которые нужно будет приложить к заявлению:

  1. Паспорт или ВНЖ.
  2. Справка, подтверждающая доход.
  3. Копия трудовой книжки.
  4. Документ, который подтвердит вашу принадлежность к льготной категории.
  5. Справка о членах семьи.
  6. Свидетельство о браке.
  7. Свидетельства о рождении детей.
  8. Если имеется в собственности недвижимое имущество – документы на него.

Будьте готовы, что банк может затребовать любые другие документы на свое усмотрение. Это может понадобиться в качестве гарантий вашей платежеспособности. Очень важно, чтобы до этого у вас была кристально чистая кредитная история.

Страхование для ипотеки

Большая часть банков просит обязательно застраховать жизнь и здоровье заемщика. В некоторых случаях предусмотрена страховка от потери трудоспособности. Страхование происходит во время подписания договора, то есть приносить полис с собой не нужно. Банк все сделает сам.

Пройти такую процедуру необходимо для того, чтобы страховая компания могла компенсировать банку затраты при наступлении страхового случая. Но следует также знать, что этот пункт договора не удешевляет ваш кредит, поскольку страховой взнос будет суммироваться ежегодно с «телом» кредита и насчитанными на него процентами.

В каких регионах действует льготное кредитование

Получить кредит на покупку жилья при поддержке государства можно только в тех субъектах Российской Федерации, которые принимают участие в Программе переселения.

Но даже в этих регионах претендовать на льготы можно далеко не во всех населенных пунктах.

Города-миллионники и те, в которых плотность населения слишком высока, возможность переселенцам купить квартиру на особых условиях не предоставляют.

До того, как вы воплотите в жизнь план по смене места проживания, ознакомьтесь со списком регионов, в которых можно получить льготную ипотеку:

  • Бурятия,
  • Марий Эл,
  • Мордовия,
  • Алтайский, Камчатский, Красноярский, Приморский, Забайкальский, Хабаровский края,
  • Воронежская, Амурская, Иркутская, Калужская, Кемеровская, Калининградская, Архангельская, Курская, Костромская, Мурманская области,
  • Еврейская автономия,
  • Ямало-Ненецкий автономный округ.

Всего зарегистрированы 43 региона.

Льготные условия кредитования не на государственном уровне

Негосударственная ипотека на льготных условиях предполагает уменьшение процентной ставки и другие преференции заемщикам, но только предоставляется она отдельными частными и коммерческими банковскими учреждениями. Получить льготный кредит можно на:

  • покупку уже готового жилья,
  • приобретение квартиры в доме, который строится,
  • постройку частного дома.

Действуют такие программы во всех частях России, но с разными условиями. Зависят они от рыночной стоимости жилого фонда того города, в котором живет заемщик.

Самое большое отличие государственных льгот от негосударственных – это то обстоятельство, что первые предусмотрены для довольно узкого круга кандидатов (чаще всего это социально незащищенные слои населения) и касаются только строго ограниченных объектов. Во втором случае льготная ипотека доступна более широкому кругу лиц, а вот ограничений относительно того, что именно можно приобрести на льготных условиях, уже нет.

Оформление ипотеки для иностранных граждан в РФ

Учитывая, что сотрудничество с иностранцами по вопросам кредитования влечет за собой для банков некоторый риск, многие кредиторы максимально ужесточают требования.

Ипотека для переселенцев, которые еще не получили российский гражданский статус, более реальна в представительствах зарубежных финансовых учреждений в России. В большей же части российских банков основное требование – гражданство РФ.

Коммерческие банковские учреждения могут ссудить заявителя средствами только при условии, что он является налогоплательщиком в РФ. Это означает, что он подписал официальный контракт с работодателем, имеет разрешение на работу в России и может предоставить все подтверждающие документы.

Следует помнить, что кредит для переселенцев на жилье не будет отличаться выгодными условиями: некоторые кредиторы устанавливают дополнительные требования, другие чрезмерно завышают ставку или первоначальный взнос.

В заключение следует еще раз напомнить, что никаких специальных программ для переселенцев при покупке жилья пока в России не существует. Получить льготы при оформлении ипотеки можно на тех же основаниях, что и для других категорий социально незащищенных граждан.

Программа переселения соотечественников:

Источник: https://100migrantov.ru/migranty/pereselenie/pomoshch-pereselentcam-pri-pokupke-zhilia.html

Как получить ипотеку со льготными условиями переселенцам?

Предоставление льготной ипотеки для переселенцев

В последние годы правительство России активно поддерживает программу переселения соотечественников и предоставляет новым гражданам России множество различных льгот. Кроме того, чтобы бывшие соотечественники могут быстро и упрощенно оформить гражданство, теперь им доступны льготные условия при получении ипотеки для покупки жилья.

О том, как воспользоваться льготной ипотекой участнику программы переселения, мы расскажем в этой статье.

Кому вообще доступна льготная ипотека?

Изначально программа льготной ипотеки получила название «Жилье для российской семьи».

По условиям данной программы предполагается приобретение жилья на льготных условиях по цене до 35000 рублей за квадратный метр.

Изначально данной программой могли пользоваться только российские граждане, которые проживали в квартирах меньше 18 квадратных метров на человека, либо в аварийных и подлежащих сносу домах.

Затем эта программа была расширена и ей смогли пользоваться многодетные семьи, молодые семьи, ветераны, малообеспеченные семьи и молодые специалисты. Не так давно эта программа стала доступна и для переселенцев в Россию.

Кому из переселенцев дают льготную ипотеку?

Конечно, чтобы получить ипотеку по льготным условиям необходимо, чтобы выполнялись некоторые основания для предоставления льгот.

То есть для получения льготных условий по кредиту для соотечественников достаточно иметь основания для ее получения, такие же, какие нужны для граждан России. Таким образом, чтобы переселенцы получить ипотеку необходимо получить гражданство России и получить его по программе переселения.

Подробнее рассмотрим, кто может быть участником программы по переселению соотечественников. Участником программы может стать:

  • Гражданин бывшего СССР и члены его семьи;
  • Гражданин Российской Федерации и члены его семьи которые утратили гражданство;
  • Представители народов РСФСР и их прямые потомки.

Для того, чтобы данные граждане смогли стать участником переселения и могли пользоваться льготами также, должны выполняться следующие условия:

  • Возраст переселенцы более 18 лет;
  • Дееспособность;
  • Успешная сдача экзамена по русскому языку;
  • Отсутствие судимостей.

Если данные условия будут выполняться переселенец вполне может принимать участие во льготной программе получения ипотеки. По Федеральной программе льготного кредитования получение ипотеки возможно:

  • Молодой семьей;
  • Многодетными семьями, где более 3 несовершеннолетних детей;
  • Семьями из аварийного жилья, коммунальных квартир, общежитий, домов, подлежащих реконструкции из носа.

Полезный совет!

Также на льготные условия получения ипотеки могут рассчитывать молодые специалисты, такие как учителя, врачи. Обычно перечень специалистов, которые могут рассчитывать на льготное получение ипотеки, прописывается в региональных программах.

Переселившиеся в Россию люди, продают свое имущество в прежней стране и не имеют жилья в России, правительство это понимает, и поэтому предоставляет подобные условия для улучшения жизни в нашей стране.

Инфо

Первые программы по льготным ипотекам начали действовать ещё в 2006 году, и действуют успешно по сей день.

Практически сразу после переезда в Россию, у поселенцев появляется возможность воспользоваться льготной ипотекой. Какая скорость доступна благодаря тому, что для переселенцев создана упрощенная система получения гражданства. О том, как получить гражданство по упрощенной системе, Вы можете прочитать в данной статье.

Какие льготы доступны по данной программе?

 Обычные льготные условия выставляется банком. Льготы бывают следующих видов:

  • Военные — предоставляются гражданам, проходящим службу в вооруженных силах страны. Тогда часть их ипотеки выплачивается из специального военного фонда. Военные переселенцы могут получить скидку до 100% от суммы ипотеки.
  • Льготы учителям. Льготы учителям предоставляется до 100% от стоимости ипотеки, каким образом учитель может быть бесплатно предоставлена квартира. Также учителям часто можно получить автомобиль по льготной ипотеке;
  • Льготы молодым семьям. Часто молодым семьям тоже предоставляется ипотечный кредит от государства со льготными условиями, том числе молодым родителям предоставляется возможность оплатить часть ипотеки с помощью материнского капитала, который выделяет государство.

Внимание

Стоит отметить, что такими же скидками могут пользоваться не только переселенцы, но и российские граждане.

Во всех ли городах доступна льготная ипотека?

К сожалению, не во всех российских городах предоставляются льготные ипотеки. Например, они недоступны для некоторых городов-миллионников или российских столиц.

Это важно

Таким образом, получить льготные условия по ипотеке при покупке жилья в Москве и Санкт-Петербурге не удастся.

На сегодняшний день льготные условия по ипотеке существует 43 регионах России. И для того, чтобы стать участником льготных условий программы, нужно удовлетворять всем перечисленным требованиям для участников.

Требования для ипотеки

Одним из важных условий для получения ипотеки является наличие залогового имущества в России. Если  его нет, то многим кредиторам достаточно, чтобы у заемщика было постоянное и официальное трудоустройство.

Также обязательно для получения ипотеки выбрать поручителя, предоставить отчет о доходах семьи, которые позволят оплачивать ежемесячные взносы по кредиту.

Таким образом, нужно предоставить подтверждение того, что кредит будет оплачен, и снизить риски для банка.

Порядок получения ипотека на льготных условиях для переселенца

Итак, кроме соблюдения стандартных требований таких как:

  • Наличие сертификата об участии в программе переселения,
  • Наличие гражданства России,
  • Совершеннолетие,
  • Отсутствие судимостей,
  • Наличие официального заработка для получения ипотеки,

Переселенцу необходимо сделать несколько действий. А именно:

  • Подать заявление в банк на получение ипотеки. Для этого необходимо заполнить заявку в стандартной форме в банке;
  • Собрать пакет документов для подачи заявки, предоставить соответствующие документы кредитному специалисту;
  • Дождаться решение по вашему заявлению;
  • Выбрать конкретную квартиру, которую вы хотите купить, заключать предварительный договор купли-продажи на квартиру;
  • Предоставить документы предварительного договора купли-продажи в банк;
  • Подписать кредитный договор и договор купли-продажи имущества;
  • Оформить право собственности;
  • Передать право на квартиру в качестве залога банку;
  • Оформить документы для льготного получить возмещение кредита;
  • Дождаться возмещения денег или снижения стоимости ипотеки;
  • Выплатить оставшуюся часть ипотеки;
  • Оформить право собственности на квартиру на себя.

Как оформлять льготную ипотеку?

После того, как Вы убедились в том, что вы входите в число и льготников, вам необходимо обратиться в органы власти или непосредственно в банк и собрать следующие документы:

  • Заявление на получение льготной ипотеки,
  • паспорт заявителя,
  • справка о доходах,
  • копия трудовой книжки,
  • документы подтверждающие нужду заявителя получение недвижимости,
  • справка о составе семьи,
  • свидетельство о браке,
  • свидетельство о рождение детей,
  • дополнительные документы, которые потребуют.

Инфо

После того, как вы уведомили местные власти и банк о намерении получить ипотеку на льготных основаниях, данные основания проверяются.

Если походу проверки получается положительное решение, то данного заявителя записывают в список участников программы.

Когда списки сформированы, местная власть отправляет запрос в государственный бюджет, а после получения денег распределяет их на субсидии между участниками программы. Таким образом, часть вашей ипотеки выплачивает государство.

Об авторе

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://Grajdanstvo-Ru.ru/poluchit-ipoteku-so-lgotnymi-usloviyami-pereselentsam.html

Ипотека для переселенцев в Россию

Предоставление льготной ипотеки для переселенцев

Ипотека для переселенцев в Россию по госпрограмме в 2018 году действует на территории 57 субъектов РФ.

С 01 января 2013 года в России на непрерывной основе действует программа, направленная на поддержку лиц, желающих переехать на постоянное местожительство из других стран. В статье рассмотрим ее подробности, а также возможность получения переселенцами ипотеки на льготных условиях.

Кто может принять участие в программе?

В программе могут принять участие следующие лица:

  • граждане РФ, которые ранее проживали за пределами страны;
  • граждане стран, которые ранее входили в состав СССР или были их гражданами и стали лицами без гражданства;
  • потомки граждан из вышеприведенных категорий;
  • лица, жившие ранее на территории РФ, но потом переехавшие в другую страну.

Программа распространяется и на близких родственников перечисленных категорий лиц.

Кроме того, кандидаты должны соответствовать следующим требованиям:

  1. возраст от 18 лет;
  2. высокий уровень владения русским языком;
  3. наличие квалификации или опыта работы для успешной трудовой деятельности;
  4. соответствие требованиям для оформления разрешения на получение временного вида на жительства (если есть необходимость);
  5. не состоять (в том числе в прошлом) в экстремистских и террористических организациях;
  6. отсутствие судимости (непогашенной или неснятой);
  7. отсутствие обязательств перед государством, из которого лицо будет выезжать, если они препятствуют покинуть страну.

Как принять участие в программе

Для участия в программе необходимо собрать пакет документов и подать его в территориальное отделение ФМС или в специальный отдел, который работает при консульстве страны, где потенциальный переселенец проживает.

Необходимы следующие документы:

  • заявление установленного образца;
  • документы, которые являются основанием для постоянного или временного проживания в стране;
  • документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
  • документы, подтверждающие образование и профессиональный опыт кандидата.

Если документы на иностранном языке, то необходимо выполнить их перевод. Также они должны быть легализированы. Способ легализации зависит от страны, где они были выданы.

В течение 60 дней кандидат получит свидетельство или его уведомят об отказе по каким-либо причинам.

Социальные гарантии для переселенцев

Прежде всего, стоит отметить, что программа работает не на всей территории страны. В 2018 году переселенцы могут поселиться в одном из 57 субъектов РФ. Этот перечень периодически меняется, но в нем отсутствует Москва, Санкт-Петербург и области.

Переселенцы, которые соответствуют требованиям, могут рассчитывать на:

  1. упрощенное получение гражданства (нет необходимости оформлять вид на жительство и ждать пять лет для подачи прошения о получении гражданства);
  2. отсутствие необходимости подтверждать происхождение доходов;
  3. проверку знаний русского языка и культуры по упрощенной процедуре.

Минимальный набор льгот гарантирован законодательством на федеральном уровне, но их полный перечень в разных регионах отличается. Независимо от выбранного региона, переселенцы получают подъемные средства.

Они предназначены для компенсации затрат на переезд, а также для того, чтобы переселенец имел возможность снять жилье и иметь деньги на текущие расходы до трудоустройства.

Также такие лица имеют право на:

  • освобождение от уплаты таможенных сборов;
  • получение образования (школьного, средне-специального, высшего, дополнительного и т. д.);
  • получение медицинской помощи;
  • получение услуг, касающихся содействия трудоустройству.

Ипотека для переселенцев

На сегодняшний день, несмотря на все проекты, льготная программа для переселенцев не реализована. Они могут принять участие в других льготных программах кредитования, если соответствуют их требованиям. Также возможно получить ипотеку в коммерческом банке на общих основаниях.

Одной из государственных программ, в которой могут поучаствовать переселенцы, является «Жилье для молодой семьи». Суть программы состоит в том, что за счет бюджетных средств семья получает до 40% от стоимости жилья в регионе. Средства можно использовать исключительно на улучшение условий проживания семьи. Допустимая стоимость рассчитывается исходя из региональных норм.

Для этого необходимо соответствовать следующим требованиям:

  1. возраст до 35 лет;
  2. ни один из членов семьи не имеет в собственности жилья или оно признано аварийным (не соответствует санитарно-гигиеническим нормам);
  3. возможность за счет собственных или заемных средств оплатить часть стоимости жилья, которую не покрывает субсидия.

Семья, на основании выполнения второго пункта, должна стоять на официальном учете, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

Если семья переселенцев не имеет собственных средств и планирует оформить ипотеку, то она, естественно, должна соответствовать требованиям платежеспособности конкретного банка.

Они у всех разные, но в целом можно выделить такие:

  • возраст от 21 до 65 лет;
  • платеж по кредиту не превышает 40% от дохода семьи;
  • отсутствие негативной кредитной истории.

В отдельных регионах работают свои программы, направленные на решение жилищного вопроса многодетным семьям, представителям отдельных профессий и т.д.

Если в конкретном регионе существует недостаток отдельных специалистов, то с целью их привлечения, им предоставляют возможность получить льготный кредит на покупку жилья.

Он может состоять не только в субсидировании первоначального взноса, но и в полной или частичной компенсации процентной ставки. Для более точной информации по такому вопросу целесообразно обратиться в местную администрацию.

Лица, переехавшие в Россию, с медицинским образованием и соответствующим опытом работы могут подать документы на участие в программе «Земский доктор». Программа действует в основном в малонаселенных регионах.

Ее цель – привлечь в сельские регионы квалифицированных специалистов и обеспечить их жильем. Медицинский работник может получить субсидию на покупку жилья.

При желании купить дом или квартиру из более дорогого ценового сегмента, ипотека в коммерческом банке оформляется на общих условиях.

На льготных условиях могут получить переселенцы, которые поступили на военную службу. Для этого необходимо, прежде всего, зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе.

Через три года можно подать заявку на оформление льготной ипотеки.

Накопленные до того момента средства будут направлены на оплату первоначального взноса, а ежемесячные взносы будут выплачиваться из средств специального фонда «Росвоенипотека».

Негосударственная льготная ипотека

Переселенцы также могут получить ипотеку в рамках различных негосударственных программ. Их предоставляют крупные компании для своих сотрудников. Таким образом, лица, переехавшие в Россию и имеющие соответствующее образование и опыт, могут получить работу в таких организациях.

Как правило, для получения подобного льготного кредита, необходимо проработать в компании какое-то определенное время и зарекомендовать себя, как хороший и ответственный специалист. Тогда компания будут заинтересована в его дальнейшей работе и может предложить льготную программу.

 

Источник: https://law03.ru/finance/article/ipoteka-dlya-pereselencev-v-rossiyu

Мочь закона
Добавить комментарий