Последствия неуплаты коммунальных платежей

Чем вам грозит неуплата коммунальных услуг? Последствия, обязательства и рекомендации

Последствия неуплаты коммунальных платежей

Стоит признать, что несвоевременная плата, крупные долги и другая неуплата коммунальных услуг – это одни из наиболее актуальных проблем многих граждан сегодня.

Неуклонное повышение тарифов по ЖКХ на 4–16% каждый год приводит к тому, что далеко не все люди в полном объеме могут оплачивать услуги за газ, воду, электричество и теплоэнергию.

И если по каким-либо причинам задолженностей по ЖКХ не избежать, то о возможных последствиях такого нарушения обязательно стоит знать заранее.

к оглавлению ↑

О коммунальных услугах

Прежде всего, стоит отметить, что согласно статьи 153 ЖК РФ оплата коммунальных услуг — это обязанность каждого собственника или же нанимателя помещения. Так, следуя пункту 4 статьи 154 ЖК РФ, выплата тарифов по ЖКХ включает в себя оплату следующих оказываемых услуг:

  • холодная вода;
  • горячая вода;
  • электроэнергия;
  • отопление;
  • газ;
  • бытовой газ из баллонов;
  • твердое топливо при использовании печного отопления;
  • отведение всех сточных вод;
  • утилизация различных твердых коммунальных отходов.

Естественно, оплате подлежат лишь те услуги, которые предоставляются их потребителю.

к оглавлению ↑

Про начисление пени

В законодательстве РФ специально предусмотрено начисление соответствующих штрафных санкций за неисполнение или же несвоевременное выполнение финансовых обязательств гражданина. Причем при неоплате коммунальных услуг еще и предусмотрено начисление пени на общую сумму долга.

При этом за различные периоды просрочки соответствующие пени назначаются в разных объемах:

  • с 31 по 90 день текущего долга по ЖКХ размер пени равняется 1/300 от ставки рефинансирования, которая установлена Центральным Банком РФ;
  • с 91 дня просроченной задолженности размер зачисляемой пени составляет уже 1/130 от ставки рефинансирования Центробанка.

Сами пени назначаются на всю общую сумму задолженности за каждые сутки в просрочке платежа. То есть недобросовестная и несвоевременная оплата тарифов по ЖКХ регулярно усугубляет материальное положение гражданина, а в последствии лишь еще больше повышает размер его задолженности. На сегодня ключевая ставка Банка России равна 8,25%.

к оглавлению ↑

Возможно ли взыскание задолженности в судебном порядке?

В той ситуации, если тарифы по коммунальным услугам не выплачиваются гражданином в установленные сроки, то общий размер задолженности постоянно и неуклонно растет. Отсутствие совершения платежей в необходимые даты пагубным образом сказывается на финансовом положении самих поставщиков данных коммунальных услуг, причиняя им немалые проблемы и убытки.

Чтобы хоть как-то компенсировать понесенные затраты и вернуть появившуюся задолженность, поставщики коммунальных услуг всегда имеют возможность напрямую подать заявление в суд о выдаче соответствующего судебного приказа или же обратиться туда с исковым заявлением.

По итогам такого обращения суд принимает меры по принудительному взысканию денежных средств со злостного неплательщика.

В свою очередь, для должника взыскание финансовой задолженности в судебном порядке часто может повлечь за собой целый ряд негативных факторов:

  • судебные приставы при возмещении задолженности могут обратить свое взыскание на все источники доходов неплательщика, отнимая до 50% всего заработка до полного погашения задолженности;
  • возмещение убытков может быть обращено и на многие денежные капиталы, что хранятся на сберегательных счетах банковских организаций;
  • в счет уплаты задолженности может быть выказано взыскание также и на любое движимое и недвижимое имущество (за исключением единственного жилья, которое находится в собственности нарушителя);
  • при этом в границах исполнительного производства сам судебный пристав-исполнитель имеет полное право запретить должнику любой выезд за границу во избежание уклонения от неуплаты коммунальных услуг;

Все эти штрафные санкции, что накладываются на должника в результате возмещения задолженности в судебном порядке, предусмотрены ФЗ под названием «Об исполнительном производстве».

к оглавлению ↑

Про ограничение в оказании коммунальных услуг

В Постановлении Правительства РФ под номером 354 «О предоставлении коммунальных услуг всем собственникам и пользователям многоквартирных, а также обычных жилых домов» предусмотрено само право работников ЖКХ в ограничении или же приостановлении оказываемых коммунальных услуг, понижая их объем или устанавливая иной график по их поставке.

В ограниченном количестве могут быть предоставлены коммунальные услуги лишь в том случае, если у конкретного гражданина имеется задолженность, которая превышает размер оплаты оказываемых услуг за 2 и больше месяцев. Причем важно отметить, что в таком случае в расчет берется вся сумма исходя из установленной нормы даже в том случае, если жилплощадь оборудована индивидуальными приборами по учету света, газа, воды и пр.

Также постановлением предусмотрена и определенная очередность по приостановлению и ограничению в оказании коммунальных услуг.

  1. Поставщик направляет своему неплательщику соответствующее уведомление о наличии задолженности и предложение погасить ее в течение последующих 20 дней с предупреждением о потенциальном ограничении в оказании услуг.
  2. В случае неуплаты коммунальных услуг необязательным гражданином поставщик имеет право ограничить их поставку.
  3. При отсутствии совершения оплаты в течение 10 суток после принятия ограничительных мер поставщик может и вовсе приостановить оказание коммунальных услуг. Но ограничены не могут быть лишь холодная вода и сама подача отопления.

После ограничений или приостановлений конкретных коммунальных услуг в их полном объеме они могут вновь быть восстановлены в течение двух суток после уплаты уже всей суммы долга сразу, если поставщик данных услуг сам не решил восстановить их поставку раньше данного срока.

На практике подобные меры являются крайне действенны для злостных неплательщиков и позволяют работникам ЖКХ вернуть все неполученные в срок деньги за свою работу.

к оглавлению ↑

Могут ли выселить из собственного жилья?

Уже крайней мерой воздействия на самых отчаянных неплательщиков является лишение их жилого помещения, где они проживают, упорно не оплачивая тарифы по ЖКХ. В первую очередь, это относится к тем должникам, что заподозрены в неуплате коммунальных услуг, находясь в муниципальном жилье.

Как известно, муниципальное жилье предоставляется лишь во временное использование, а одним из наиболее значимых условий заключения договора по социальному найму является своевременная выплата всех коммунальных услуг. Причем уклонения от таких выплат считается строгим нарушением условий договоренности.

Так, в соответствии со статьей 90 ЖК РФ, если конкретный наниматель и живущие совместно с ним члены его семейства на протяжении более 6 месяцев без весомых и обоснованных причин не осуществляют платы за жилье, помещения и за сами тарифы по ЖКХ, то все эти люди могут быть выселены в судебном порядке с возможностью предоставления иных жилых помещений по новому договору социального найма. Но размеры предыдущего жилья должны соответствовать всей жилплощади, указанной для вселения таких людей в общежитие.

Сам процесс по выселению происходит лишь по решению суда. При этом органы всех муниципальных властей имеют право обращаться в суд с требованиями по выселению необязательных должников из жилых помещений, но одновременно с этим суд будет еще и рассматривать причины возникновения долга.

Если судьи придут к выводам о том, что коммунальные услуги не были вовремя выплачены из-за крайне тяжкого материального положения, то проживающие на жилплощади граждане могут избежать выселения.

Однако важно добавить, что выселение из квартиры отнюдь не освобождает должника от необходимости выплаты всей задолженности, а поставщик услуг имеет возможность обращаться в суд с требованиями взыскать задолженность в полном объеме даже после выселения неплательщика.

Конкретных правил по выселению злостного должника из квартиры, что находится в его непосредственной собственности, самим законодательством не предусмотрено, по причине того, что это нарушает конституционные принципы в сфере защиты частной собственности и даже прав человека на жилье.

Но важно не забывать, что в той ситуации, если у неплательщика в собственности имеется не одно жилое помещение, то следуя ФЗ «Об исполнительном производстве» в границах выполнения решения суда о взыскании задолженностей по тарифам ЖКХ, оно может быть осуществлено посредством публичных торгов, а следовательно, гражданин будет выселен с этой жилплощади.

к оглавлению ↑

Выводы и рекомендации

  1. Коммунальные услуги являются не бесплатными благами и предоставляются гражданам на возмездной основе, следовательно, они должны быть своевременно оплачены.
  2. На общую сумму долга предусматривается возможность начисление пени за каждые сутки просрочки платежей.
  3. Невыплата средств по тарифам ЖКХ в установленные сроки весьма негативно сказывается на общем и финансовом состоянии всех поставщиков коммунальных услуг. При этом сами поставщики имеют право обращения в суд за помощью в принудительном взыскании долга.
  4. Если задолженность не выплачивается два или больше месяцев, то представители коммунальных служб могут ограничить или же остановить поставку соответствующих услуг.
  5. Выселение из занимаемой жилплощади является самой крайней мерой.

    Часто это касается тех неплательщиков, что живут в муниципальном жилье.

  6. Уклонения от своевременной оплаты оказанных коммунальных услуг нарушает многие права поставщиков услуг и вследствие этого может повлечь за собой весьма серьезные проблемы для неплательщика.

    Чтобы избежать этого, необходимо ответственно подойти к вопросу постоянных выплат и не допускать такого явления, как неуплата коммунальных услуг по тарифам ЖКХ.

Алексей Пивень

Источник: https://finansy.name/upravlenie/zadolzhennosti-po-zhkh.html

Последствия неуплаты коммунальных услуг в 2019 году

Последствия неуплаты коммунальных платежей

Условно их можно разделить на три основания:

 Собственник отсутствует по основному месту проживанияквартира пустует или в ней проживают другие лица, недобросовестно относящиеся к уплате квартплаты
 Уважительные причины отсутствия финансовдля оплаты ЖКУ
 Плательщик неудовлетворен качеством услуги не желает оплачивать их или не согласен с изменением тарифов

Что грозит за неуплату коммунальных платежей?

За однократный пропуск платежа с 1 января 2019 года законодательство не предусматривает наказание.

Раньше за месяц просрочки начислялись пени, сейчас штраф налагается только с 31 дня отсутствия оплаты.

До 1 января 2019 года пени равнялись 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России.

В текущем году данная ставка распространяется на период с 31 по 90 день просрочки. С 91 дня пени составляет 1/130 ставки.

Собственнику жилья

Основную ответственность за неуплату ЖКУ несет владелец квартиры.

При отсутствии оплаты коммунальные службы:

 Выносят письменное предупреждениепредлагают оплатить задолженность без негативных последствий
 Лично посещают нарушителярассказывают о возможных последствиях неуплаты
 Обращаются в суддля взыскания долга

При завершении судебного процесса в пользу коммунальщиков собственника обязывают погасить задолженность всей суммой.

При отсутствии финансовых возможностей на имущество накладывается арест с последующей конфискацией.

Это могут быть личные вещи неплательщика (например, бытовая техника), движимое и недвижимое имущество.

Если квартира у должника одна, то конфисковать ее не имеют право согласно статье 446 ГПК РФ.

: платить надо вовремя

Муниципальному нанимателю

При аренде квартиры у государства заключается договор социального найма.

В нем указывается, что ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг ложится на плечи квартиросъемщика.

Он обязуется вносить квартплату за:

Если образуются долги по ЖКУ, квартиросъемщикам грозит выселение.

Данное решение принимается при отсутствии оплаты за период от 6 и более месяцев.

Нанимателям предоставляется другое помещение для проживания, но с худшими условиями и меньшей площадью.

В дальнейшем, исправно оплачивая коммунальные услуги, можно написать заявление на улучшение жилищных условий и указать просьбу предоставить другое жилье, более подходящее по метражу.

Избежать выселения можно внесением символической суммы.

Арендующему помещение

Проживая в квартире по договору аренды, ответственность за внесение квартплаты возложена на собственника помещения.

Иное может быть предусмотрено договором, составленным совместно с арендаторами.

Квартиранты оплачивают услуги, расчет которых проводится по счетчикам.

При составлении договора необходимо сразу предусматривать ответственность за несвоевременное внесение квартплаты.

Например, пени оплачиваются квартиранты. При отсутствии оплаты в течение 2-3 месяцев арендаторы выселяются.

Официально возложить ответственность за внесение квартплаты на арендаторов не получится.

Даже при оформлении временной регистрации они не будут отвечать перед коммунальными службами за просрочку платежей.

Наступающая ответственность

Что будет, если не платить:

 Должнику направляются уведомлениясо второго месяца задержки оплаты
 Приостанавливается оказание услуготключается свет или вода при отсутствии оплаты в течение трех и более месяцев
 Судебное разбирательствои принуждение к выплате долга
 Арест и конфискация имуществавыселение из квартиры

Остановить подачу ресурсов имеют право, если:

 Нарушитель был уведомлено предстоящем отключении за месяц
 Сумма задолженностисоставила более 2 МРОТ
 Отключение ресурсовне приведет к ухудшению условий жизнедеятельности

Например, нельзя перекрыть канализационный стояк, также не допускается отключение отопления. Подача воды может быть прекращена, но только горячей.

Административная

Законодательством РФ пока не предусмотрена ответственность за неуплату ЖКУ.

Если погасить задолженность нет материальной возможности, у должника конфискуется имущество.

Это может быть автомобиль, бытовая техника, электроника. После продажи долг частично гасится.

Оставшаяся сумма вносится самостоятельно с целью возобновления подачи ресурсов.

По уголовному кодексу

УК не предусмотрено наказание на задолженность по коммунальным услугам. Привлечь к ответственности не сможет даже суд.

На кого возлагается?

Законом определяется лицо, ответственное за своевременную оплату ЖКУ — собственник квартиры.

Если квартира находится в социальном найме, то ответственность несет квартиросъемщик, с кем заключен договор аренды.

Отдельное внимание заслуживают квартиры, имеющие несколько собственников. В данном случае они несут равную ответственность.

Сколько можно не платить

Не вносить средства за ЖКУ можно в течение полугода.

К ним относится срок выжидания и предупреждения неплательщика (3-4 месяца) и рассмотрение иска в суде (около 2 месяцев).

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://domdomoff.ru/posledstvija-neuplaty-kommunalnyh-uslug.html

Описание неуплаты коммунальных платежей

Последствия неуплаты коммунальных платежей

В настоящее время множество граждан игнорируют требования закона относительно оплаты коммунальных услуг. Такие нарушения могут быть связаны с различными обстоятельствами.

Распространенной причиной неоплаты является подорожание коммунальных услуг. При снижении уровня доходов населения не всем оказывается под силу вносить регулярные платежи.

Кроме того, часто услуги предоставляются некачественно и с перебоями.

За неуплату, независимо от причин возникновения просрочки, назначаются различные наказания.

Важно знать, что будет применяться к нарушителю при игнорировании федерального законодательства.

Правила предоставления ЖКУ

Оплата коммунальных услуг производится за потребление поставляемых ресурсов. Основные требования по ее внесению отражены в Правилах предоставления комуслуг.

В документе выделено несколько важных особенностей:

  • Сумма, которую должны каждый месяц оплачивать граждане, определяется, исходя из региональных тарифов.
  • Вносить средства нужно каждый месяц до 10 числа следующего за отчетным периода.
  • Оплату необходимо перечислять равномерно. Но важно изучить данное требование в договоре с управляющей компанией.
  • В случае просрочки или неуплаты начисляется пеня. Она составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день.

В договоре на оказание услуг отмечается вид оплаты. Она может быть наличной или безналичной. Если качество поставки ресурса страдает, то сумма может уменьшиться. При наличии приборов учета средства перечисляются в кассу организации.

Оплата производится на основании квитанции. Она передается собственнику на руки до первого числа.

Если квартира не используется по назначению, владелец не освобождается от обязанности оплачивать коммунальные услуги. Средства по-прежнему ежемесячно должны поступать на счет УК.

Когда потребитель признается плательщиком

После регистрации права собственности на жилое помещение автоматически появляется обязанность погашения задолженности по коммунальным услугам. Это отмечается в Жилищном кодексе РФ. Правило касается всех владельцев без исключения, независимо от того, была проведена приватизация или проживание осуществляется в муниципальном объекте.

В муниципальном жилье таковым признается гражданин, которые не оплатил только коммунальные услуги. Отсутствие платы за аренду не рассматривается в данном вопросе. Это же правило касается и владельцев приватизированного жилья. Если в течение полугода хотя бы небольшая сумма была внесена, то причислять гражданина к данной категории нельзя.

После того, как человек становится нарушителем закона, он несет ответственность за неуплату коммунальных платежей. Наказание предусматривается в рамках федерального законодательства и определяется в индивидуальном порядке.

Можно ли законно отказаться

Многие хотят знать, как законно не платить за потребляемые ресурсы. Предусматривается два основных момента, когда отсутствие оплаты считается оправданным. Пересчитать платеж могут при некачественном оказании услуг или полном отсутствии ресурсов. Важно доказать данный факт, после чего производится перерасчет.

Основным помощником в данном вопросе является аварийно-диспетчерская служба. Обратиться в нее можно устно или письменно, указав свои личные и контактные данные. Последний вариант является более приемлемым. Можно дополнить обращение фото и видеоматериалами.

Если сотрудник службы осведомлен о нарушении, он должен сообщить об этом заявителю. Таким образом подтверждается факт оказания услуг ненадлежащего качества. Перерасчет производится при фиксации его в регистрационном журнале.

В противном случае сотрудник должен выехать к месту проживания заявителя и установить факт неоказания услуги в течение трех дней. Проверка проводится с представителями коммунальной службы и при наличии самого заявителя.

После этого составляется акт с подписями сторон. Документ является основанием для перерасчета.

Многие УК не признают вины. Тогда потребуется вторичная проверка с представителями жилищной инспекции, общества потребителей.

Также возможно проведение независимой экспертизы.

При отсутствии приборов учета перерасчет может быть произведен в период отсутствия гражданина в жилом помещении в течение длительного времени.

Если жилье пустовало свыше пяти дней, то человеку могут пересчитать оплату за:

  • холодную и горячую воду;
  • канализацию;
  • газоснабжение.

Скачать образец заявление о перерасчете коммунальных платежей

В сроком времени планируется введение ГИС ЖКХ. Все организации, являющиеся поставщиками ресурсов, должны будут размещать информацию на сайте о потребленных клиентом услугах. Если таковая будет отсутствовать, то платежки могут быть не оплачены до момента ее появления. При этом претензия по отсутствию оплаты будет считаться неправомерной.

Что грозит за неуплату коммунальных платежей

Каждому собственнику нужно знать, что грозит за неуплату коммунальных платежей. Если гражданин в течение трех месяцев не вносил платеж и не подал заявление о реструктуризации, ему направляется уведомление. В нем указывается необходимость погасить задолженность.

Также в документе отмечается последствие за несоблюдение данного требования. В течение месяца управляющая компания вправе произвести отключение ресурса в квартире задолжника.

За три дня до того, как прекращается подача ресурса, должник вновь получает уведомление. Оно должно быть передано ему под роспись.

В том случае, если просрочка продолжает наблюдаться, то дело может быть передано на рассмотрение в судебные органы. Если после вынесения решения гражданин не вносит средства, приставы могут арестовать имущество и реализовать его на торгах.

При этом пеня и долг будут увеличиваться даже в момент начала исполнительного производства.

При наличии судебного решения долг погашается из денежных средств гражданина и при реализации его имущества.

Взыскать задолженность с единственного жилья собственника будет невозможным.

Ответственность за неуплату ложится на всех владельцев без исключения. Поэтому при описи имущества будет учитываться право собственности.

Наниматели жилого помещения могут быть выселены из него по решению суда. Им должно быть предоставлено другое помещение с квадратурой не менее 6 метров на человека.

Возможна ли административная или уголовная ответственность

В рамках Уголовного кодекса данный вопрос ранее не рассматривался. Поэтому при отсутствии платы за коммунальные услуги уголовную ответственность гражданин нести не будет.

Ограничение и отключение от сети

Если после получения уведомления гражданин не отреагировал на него в течение месяца, то возможно ограничение услуг или полное их прекращение. Сумма долга должна превышать две минимальные заработные платы.

При ограничении может быть введен определенный график, в соответствии с которым должник будет использовать тот или иной ресурс. Также возможно уменьшение поставляемых объемов. В некоторых случаях оба способа совмещаются.

В многоквартирных домах отключение производится при помощи рубильника. Он опускается до того момента, пока оплата не поступит в полном объеме. В частных домовладениях перерывают трубы или обрезают провода.

После выплаты долга восстановление производится в течение двух дней. Нарушитель должен компенсировать траты на подключение услуги.

Выселение собственника

Выселение собственника из жилой площади не может быть произведено. Данная мера предусматривается только для лиц, которые используют жилое помещение в соответствии с договором социального найма. В этом случае наказание определяется муниципальными властями, владеющими имуществом.

Основанием для выселения считается просрочка платежа на протяжении более полугода. Для начала процедуры потребуется судебное решение. При этом суд учитывает обстоятельства, которые отмечались в момент неуплаты.

Стоит помнить, что выселение сопровождается предоставлением гражданам другого помещения для проживания. Оно должно иметь площадь, равную шести квадратным метрам на каждого члена семьи.

Обращение в суд и срок исковой давности

Специалисты управляющей компании могут обратиться в суд для рассмотрения дела о задолженности. Но стоит помнить, что срок давности
такой просрочки не должен быть превышен.

Иск направляется на рассмотрение мировому судье. Взыскание может быть произведено за последние три года.

Неуплата коммунальных платежей может привести к серьезным последствиям. Важно заранее изучить их, чтобы не возникло трудностей с законом.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/neuplata-kommunalnyh-platezhej/

Задолженность по ЖКХ: что будет, чем грозит долг, могут ли выселить, отключить услуги, начислить пени | Юридические Советы

Последствия неуплаты коммунальных платежей

Последнее обновление Февраль 2019

Сегодня не всем гражданам удается полностью и своевременно осуществлять оплату коммунальных платежей. У многих россиян тяжелая финансовая ситуация, и на оплату услуг не остается средств.

Однако не все знают, что задержки платежей свыше 1-3-6 месяцев могут привести к начислению пени, отключению горячей воды, газа, электричества и обращению в суд жилищно-управляющей организацией за взысканием долга.

А затем уже судебные приставы будут изымать денежные средства и имущество. В некоторых случаях должника может постичь участь выселения из квартиры.

Если вы просрочили платеж за услуги ЖКХ больше, чем на один месяц, что будет, чем это грозит?

На основной платеж будут начислены пени

Пени начинают начислять со второго месяца просрочки. Права коммунальщиков на их начисление отражены в п. 14 ст 155 Жилищного кодекса. Пени начисляется за каждый день и ее % изменяется в зависимости от количества месяцев отсутствия платежа:

  • 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ – начиная со 2 месяца по 3 месяц
  • 1/130 за последующие – начиная с 4 месяца.

Сумма пени = долг * кол-во дней просрочки * 1/300 *ставку рефинансирования.
Размер действующей ставки возможно узнать на сайте ЦБ www.cbr.ru. С начала 2016 года ставка равна 11%.

Пример: Общая сумма долга за услуги на 10 марта 2016 года составляет 2400 рублей. Из них-1200 руб. за февраль, и 1200 руб. за январь 2016 года. Оплату вы произвели только 20 марта 2016 года (количество дней просрочки-10).

Расчет пени:  (1200*10дн/300)*11%=4,40 рублей.

Временное ограничение или отключение от пользования коммунальными услугами (газ, электроэнергия, горячая вода, услуги домофона) до момента погашения долга. Должнику грозит данная мера, если долг по квартплате будет составлять более чем три месяца.

Порядок применения ограничения:

  • должник уведомляется лично или письменно (почтовым отправлением);
  • если должник игнорирует уведомление, исполнитель через 3 суток лично извещает потребителя и производит отключение, если, позволяет техническая возможность.

Какие коммунальные услуги отключить невозможно?

  • отопление;
  • холодное водоснабжение;

Возобновление работы коммунальных услуг производится не позднее 2 дней после оплаты долга за услуги или подписания соглашения о реструктуризации задолженности (см. что делать если отключили свет, газ).

Направление дела о взыскании задолженности в суд

Коммунальщики вправе начать судебную тяжбу о взыскании долга по ЖКХ с момента, когда убедятся в том, что пользователь прекратил производить оплату, сначала:

  • должника уведомляют об образовавшейся задолженности лично или письменно (см. как узнать долг по квартплате);
  • предлагают оплатить долг добровольно в течение 30 дней или заключить соглашение о погашении долга;
  • в случае отказа или неуплаты, подготавливается пакет документов и направляется в суд. С 1 июня 2016 года процедура взыскания долга по ЖКХ намного упрощается и теперь при подаче документов в суд, заочно выносится положительное решение в 5 дневный срок по судебному приказу.

Цена иска может значительно возрасти, поскольку в нее войдет не только общая сумма всего долга и пени за весь срок просрочки, но и судебные затраты.

Добровольный порядок

Должнику, может быть предложено единовременно оплатить долг в полном размере, либо заключить соглашение о реструктуризации долга (как правило, заключается на срок 6 месяцев, но может быть продлено).

Данное соглашение является наиболее выигрышным вариантом, поскольку позволяет выплатить долг в течение определенного периода, равными долями, а не всю сумму сразу.

Форма соглашения о реструктуризации составляется коммунальщиками, на основании поданного вами заявления.

Образец заявления о реструктуризации долга по услугам ЖКХ

Начальнику УК «Заря»Антонову А.С.от Якимова С.Т.адрес прож.: г. Мирный, ул. Союзов 31-2

тел.34-37-21

Заявление

Прошу Вас рассмотреть вопрос о заключении со мною соглашения о реструктуризации задолженности за пользование услугами (указать вид услуги: отопление, канализация, водоснабжение), за жилое помещение, принадлежащее мне на праве собственности, расположенное по адресу: г. Мирный, ул. Союзов 31-2.

Источник: http://juresovet.ru/esli-est-zadolzhennost-po-kvartplate-chem-grozit-mogut-li-vyselit-za-dolg-otvetstvennost-nakazanie/

Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг в 2019 году

Последствия неуплаты коммунальных платежей

Обязанность по оплате содержания жилья, предоставляемой горячей и холодной воды, электроэнергии, услуг отопления для жильцов квартир установлена законодательно.

Многие думают, что нарушение этого требования может повлечь только многочисленные предупреждения со стороны поставщиков.

Это не так и суды по иску служб ЖКХ и при наличии определенных условий могут осуществить выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг жильцов с крупной суммой задолженности.

Владение или пользование жильем порождает для собственника, нанимателя не только права, но и целый список обязанностей. Согласно ст. 153 ЖК РФ требование о современной оплате коммунальных услуг должны соблюдать:

  • Наниматели и арендаторы жилого помещения;
  • Члены ЖКХ начиная с момента эксплуатации объекта;
  • Собственники, со дня регистрации права на жилое помещение или с момента заселения по передаточному акту, в случае участия в дду.

Помимо ЖК РФ, требование о своевременной оплате всех поставленных ресурсов и услуг коммунального характера содержится в ст. 682 ГК РФ.

Для всех указанных категорий жильцов многоквартирных домов законодательство закрепляет определенный перечень необходимых расходов:

  • Плата за пользование, наем жилого помещения (только для нанимателей);
  • На содержание, текущий и капитальный ремонт;
  • На холодную, горячую воду, электроэнергию для личного потребления, а также на общедомовые нужды;
  • На отведение сточных вод;
  • На тепловую энергию и газ;
  • На вывоз и последующую утилизацию твердых бытовых отходов.

На поставку указанных коммунальных ресурсов и услуг между проживающими в доме лицами и их поставщиками заключаются соответствующие договора.

Если иные сроки не установлены договором, то перечисление средств коммунальным службам должно осуществляться ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Документы о сумме подлежащей оплате, а также информация об имеющейся задолженности перед организациями ЖКХ должны предоставляться жильцам не позднее первого числа каждого месяца.

Каковы последствия неуплаты коммунальных платежей?

Отказ от своевременного погашения задолженности перед поставщиками коммунальных услуг может повлечь для проживающего в квартире довольно неприятный исход дела. В первую очередь, за долги перед ЖКХ происходит начисление пеней:

  • В размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, за период с 31 до 90 дня следующих за установленной законом датой оплаты;
  • В размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ с 91 дня, после установленного срока для оплаты.

Помимо неизбежных финансовых потерь, должнику грозит отключение от доступа к поставляемым ресурсам от компаний ЖКХ (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ). Крайней мерой, применяемой на практике достаточно редко, служит выселение за неуплату коммунальных платежей всех проживающих в помещении должников.

Лишиться жилья за долги перед коммунальными службами можно только на основании вступившего в силу решения суда.

При этом применение указанной меры для нанимателей и собственников жилого помещения происходит на различных условиях. Владельцы квартир при подобных обстоятельствах находятся в более выгодном положении в сравнении с теми, кто пребывает в квартире на основании договора найма.

Условия выселения нанимателей

Согласно положениям ст. 90, п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ лицо, проживающие в помещении на условиях социального найма, а также члены его семьи могут быть выдворены из него за долги перед ЖКХ в случае:

  • отсутствия платежей по ним в течение более 6 месяцев подряд;
  • отсутствие объективных тяжелых жизненных обстоятельств, в результате которых долг невозможно было погасить.

При этом подразумевается именно полное отсутствие перечислений. Даже если платилось по 2 рубля в месяц, основания для подачи иска о выселении формально нет. При этом выселяемым должно быть предоставлено взамен другое жилье в соответствии с нормами площади, установленной для заселения в общежитие. По состоянию на 2019 год это 6 квадратных метров на 1 переселенца.

К прекращению договора социального найма по причине долгов прибегают крайне редко, так как муниципалитет не располагает свободными площадями для расселения. Тем не менее, злостных неплательщиков привлекают к такому виду ответственности.

При этом какой-либо конкретной суммы долга, начиная с которой можно применять процедуру принудительного выселения, законодательством не установлено. Как правило, подобные меры применяют, начиная со 100 000 рублей. В ходе судебных разбирательств суд обязательно учитывает возможные уважительные причины неуплаты и вполне может отказать в выселении.

Кроме того, есть лица, которых выселять запрещено законом:

  • родные погибших при выполнении служебных обязанностей;
  • пенсионеры;
  • люди с ограниченными возможностями 1 и 2 группы;
  • дети-сироты, обеспеченные жильем за счет государства.

В результате лишить его квадратных метров даже нанимателя жилья в определенных обстоятельствах не так просто.

Можно ли выселить за долги собственника?

Теоретически лишение владельца жилплощади его собственности за игнорирование обязанности платить за коммунальные ресурсы предусмотрена (ст. 446 ГПК РФ). Однако это происходит в порядке обращения взыскания на имущество должника. На практике применить указанное положение к собственнику довольно затруднительно, особенно, если выяснится, что это единственное жилье неплательщика.

В подавляющем большинстве случаев суд обязывает владельцев жилья погасить долг вместе с пенями и штрафами.

В исключительных случаях суды все же прибегают к изъятию квартиры в счет накопившегося долга и передают дело в руки судебных приставов, которые осуществляют исполнительное производство. Как правило, такое происходит только при наличии альтернативного места для проживания.

Какие есть уважительные причины, позволяющие избежать выселения?

Как было сказано выше, в ходе рассмотрения дел о выселении суды учитывают важные обстоятельства, объясняющие факт неплатежей. Весь перечень фактов, смягчающих вину в связи с возникновением задолженности приведен в п. 38 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 года:

  • Потеря источника дохода в связи с сокращением штата;
  • Тяжелая финансовая ситуация в семье;
  • Задержки с зарплатой у работодателя;
  • Наличие несовершеннолетнего ребенка в семье проживающих;
  • Длительный больничный должника;
  • Инвалидность в результате несчастного случая или производственной травмы.

Если неуплата происходит в результате рассеянности, алкоголизма или употребления наркотиков, это не будет служить смягчающим вину обстоятельством.

Процедура выселения за долги

Лишить нанимателя или собственника жилья за долги по коммунальным платежам можно только через суд. До этого момента коммунальщики обязаны сделать попытку досудебного урегулирования проблемы:

  • Передать должнику уведомление о наличии задолженности;
  • Предложить варианты разрешения возникшего разногласия, например, реструктуризация долга;
  • Им нужно получить ответ от должника, если его нет, они могут обращаться в суд.

Для этого поставщик услуг или управляющая компания подают исковое заявление в суд. Если задолженность не более 50 000 рублей, иск подается мировому судье, если более этой суммы — в районный суд. Последовательность действий в этом случае следующая:

  • Уведомление провинившегося о подаче иска о выселении;
  • Оформление искового заявления;
  • Передача документов секретарю суда;
  • Проведение судебного заседания;
  • Вынесение решения о выселении.

В реальности судебная практика такова, что положительные решения в подобных делах выносятся не так часто, особенно, если дело касается собственников приватизированных квартир.

Подобные разбирательства длятся минимум 2 месяца, в среднем от 4 до 6 месяцев, но в ряде случаев период рассмотрения может доходить до года.

После вынесения положительного решения и начала исполнительного производства службой судебных приставов, жильцам дается 5 суток на добровольное выселение. Если этого не происходит, приставы проводят принудительное освобождение жилплощади. В случае выигрыша дела коммунальными службами должник помимо суммы задолженности компенсирует поставщикам услуг все судебные расходы.

Как можно избежать выселения?

Перспектива остаться на улице либо в жилье, находящемся в худшем состоянии и меньшего размера мало кого обрадует. Способы решить проблему с долгами, чтобы не быть выселенным есть:

  • Начать ежемесячно гасить хотя бы небольшие суммы долга;
  • Договорится с управляющей компанией, и погасить долг полностью;
  • Обосновать некачественное оказание услуг и привести соответствующие доказательства этого;
  • Попросить об отсрочке и провести реструктуризацию долга.

Однако предпринимать эти шаги нужно до подачи иска о выселении. В противном случае останется только предоставить суду доказательства наличия смягчающих обстоятельств для образования долга. Оптимальным будет любыми путями не доводить возникшую проблему до описанной ситуации.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Юристы консультируют бесплатно! Время работы – круглосуточно.

Источник: https://glavny-yurist.ru/vyselenie-iz-kvartiry-za-neuplatu-kommunalnyh-uslug.html

Ответственность за неуплату коммунальных платежей

Последствия неуплаты коммунальных платежей

Нередко бывает, что человек по тем или иным причинам не может вовремя оплатить услуги ЖКХ и у него образуется долг. В связи с этим возникает вопрос – может ли грозить уголовная или административная ответственность за неуплату коммунальных платежей в 2019 году.

Оплата услуг ЖКХ

Электричество, газ, вода, тепло не попадают в дом просто так. Их поставкой занимаются различные организации. Действие выполняется не бесплатно. Чтобы жить в комфорте, человек должен ежемесячно вносить определенную сумму в качестве оплаты услуг ЖКХ.

Процесс выполняется строго в соответствии с нормами действующего законодательства. Сотрудничество осуществляется на основании договора. Соглашение заключается между жильцами дома и управляющей компанией.

Документ регламентирует все особенности сотрудничества участников сделки. Все претензии друг к другу могут быть предъявлены только в случае невыполнения положений договора.

Правовое регулирование

Положения договора на оказание услуг должны соответствовать нормам действующего законодательства. Процесс сотрудничества жильцов и управляющей компании регулирует ЖК РФ.

Статьи 153, 155, 157 Жилищного кодекса определяют особенности произведения расчета положенной суммы, которую нужно внести для оплаты коммунальных платежей, а также сроки произведения выплат.

В приватизированной квартире

Обязанность оплаты коммунальных услуг возникает после того, как у человека появляется право на жилье. Причем не важно, собственник он или арендатор. Однако в последнем случае процесс оплаты зависит от договоренности с хозяином.

Аналогичные правила действуют в отношении приватизированной квартиры. Если человек 3 месяца не платит за приватизированное жилье, он автоматически признается неплательщиком. В отношении недобросовестного гражданина могут быть применены соответствующие меры.

Собственнику

Потребность в оплате коммунальных платежей в первую очередь ложится на собственника.

Если человек игнорирует требование, сотрудники управляющей компании предпримут следующие действия:

  • направят уведомление с предложением добровольно погасить задолженность;
  • встретятся с гражданином лично и сообщат возможные последствия неуплаты;
  • подадут заявление в суд и взыщут задолженность в принудительном порядке.

Если человек даже после вынесения судебного решения отказывается погасить долг, к процедуре взыскания привлекаются судебные приставы. Они могут изъять имущество гражданина и реализовать на торгах, направив денежные средства на погашение долга.

Нанимателю муниципального жилья

Договор социального найма подразумевает получение помещения в пользование на безвозмездной основе. Гражданин не будет являться собственником жилья. Однако это не избавляет его от обязанности во внесении денежных средств для оплаты услуг ЖКХ.

Просрочка платежей может привести к серьезным последствиям. Неплательщики подлежат выселению. Подобная мера может быть применена к лицам, которые игнорируют потребность по оплате услуг 6 и более месяцев.

Если в отношении гражданина применяется такое наказание, ему в обязательном порядке предоставят другое жилье. Однако его площадь будет меньше первоначальной.

Более 6 месяцев

Просрочка платежей более, чем на полгода, считается серьезным нарушением соглашения. Злостного неплательщика могут выселить из занимаемого помещения. Если человек не оплачивает какую-либо услугу, ее предоставление будет приостановлено. Гражданина уведомят о мерах, которые будут приняты в его отношении.

Сколько можно не платить?

С внесением платежей за коммунальные услуги лучше не затягивать. Применение штрафных санкций начинает осуществляться сразу после просрочки. Однако серьезные последствия обычно возникают через полгода игнорирования задолженности.

Однако сумма к оплате каждый месяц будет существенно увеличиваться. Чтобы не опустить обращения в суд, человек должен будет погасить задолженность одним платежом, что существенно повышает нагрузку на бюджет.

Принимать меры рекомендуется сразу после того, как пришел документ с требованием об оплате задолженности.

Однако на практике такую бумагу можно получить по ошибке. Если подобное произошло, необходимо незамедлительно обратиться в управляющую компанию. При себе необходимо иметь квитанции, подтверждающие своевременную оплату услуг.

Если человек не может погасить задолженность в указанный срок, не стоит скрываться от сотрудников управляющей компании. Гораздо выгоднее в этой ситуации идти на контакт.

Представители организации могут пойти навстречу гражданину и заключить с ним договор о реструктуризации долга.

Способы взыскания

Сегодня существует несколько способов взыскания задолженности. В первую очередь с человеком попытаются договориться и предложат ему произвести расчет самостоятельно. Если действие не дало результатов, осуществляется обращение в суд. В этом случае долг взыщут принудительно.

Начисление пени

За несвоевременное внесение денежных средств начисляются пени. Действие осуществляется в случае, если человек не платит больше 31 суток. Правило закреплено в cт. 155 ЖК РФ. 

Размер пени составит:

  • 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 2 по 3 месяц;
  • 1/130 за последующие месяцы.

Отключение услуг

Чтобы побудить гражданина произвести расчет, управляющая компания может приостановить предоставление услуги, которая не была оплачена. Мера применяется не сразу. Подобное воздействие осуществляется, если человек не платит больше 3 месяцев. Однако мера может быть применена в отношении не всех услуг. Так, закон не позволяет отключать отопление и холодную воду.

После того, как гражданин внесет необходимую сумму, поставка услуги должна быть возобновлена в течение 2 дней.

Возможно ли выселение?

Долгосрочные просрочки платежей могут стать причиной выселения. Действие выполняется в ситуации, когда управляющая компания обратилась в суд, и на имущество человека был наложен арест. В последующем вещи могут конфисковать и продать для погашения задолженности.

Однако правило не действует, если у человека в собственности находится только 1 квартира. Единственное жилье конфисковать не имеют право.

В судебном порядке

Обращение в суд осуществляется в случае, если взыскать долг в добровольном порядке не удалось. Основанием для начала разбирательства выступает иск управляющей компании. Суд изучит представленные документы и примет решение. Обычно требования управляющих компаний удовлетворяют.

Однако гражданину может быть предоставлен более удобный способ расчета, чем единовременное внесение полной суммы долга.

Срок исковой давности

Управляющая компания может истребовать задолженность только в том случае, если срок исковой давности не завершился.

Его продолжительность отражена в действующем законодательстве. По общему правилу период составляет 3 года.

На видео о последствиях задолженности

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/kommunalnye-platezhi/chto-grozit-za-neuplatu-kommunalnyh-platezhej/

Мочь закона
Добавить комментарий