Образец уведомления об уступке права требования

Уведомление должника об уступке права требования (образец)

Образец уведомления об уступке права требования

Само уведомление должника о переуступке права требования долгового обязательства составляется и направляется лицу для удовлетворения следующих целей:

  • соблюдение его прав на получение информации о том, кто на данный момент является так называемым «собственником» его долга;
  • данный шаг необходим также лицу, которое «выкупает» право возврата определенной суммы от физического или юридического лица, поскольку только после отсылки официального сообщения он имеет право приступать к обращению за возвратом долга.

Уведомление должника о смене кредитора заключается в направлении на его юридический (в некоторых случаях, физический адрес) письма о продаже долга по договору цессии. Данное письмо должно содержать обязательные пункты, перечень которых указан в нормативных актах, касающихся вопросов долгов и их возврата.

Стоит разобраться – кто же должен направлять уведомление о продаже долга по договору цессии? Зачастую, заключая такое соглашение, две стороны, участвующие в таком процессе, в самом тексте документа указывают факт, кто наделяется обязанностью уведомить должника о переуступке возможности взыскания. В любом случае, даже если соглашение такого пункта не будет содержать, направить сообщение может как старый, так и новый кредитор.

Процесс направления сообщения о переуступке долга имеет такие особенности:

  • если сообщение о переуступке долга между юридическими лицами направляется новым кредитором, сам должник может требовать документальных подтверждений того, что свои долговые обязательства он должен теперь выполнять по отношению к другому лицу. В данном случае единственным правомерным доказательством может служить оригинал договора цессии;
  • если сообщение направляется должнику его первым кредитором, в таком случае доказательства о переуступке возможности взыскания не подлежат обязательному предоставлению;
  • если должник выполняет свои обязательства перед первоначальным кредитором до момента получения уведомления (в полной мере), то новый уже не может требовать возврата каких-либо средств;
  • само уведомление о цессии нельзя рассматривать как возможность немедленного требования возврата долга. Требование составляется в виде отдельного документа и может направляться должнику только после получения письма о смене кредитора.

Что значит переуступка долга для должника

Рассмотрим подробнее в чем заключается процесс переуступки обязательства и какие имеет особенности.

Документ о переуступке долга (цессии) это соглашение, заключенное между двумя лицами, в результате которого переходит право на кредиторскую задолженность от одного лица к другому (предпринимателю, отдельному лицу или целой фирме). Сама процедура подписания его выполняется без присутствия лица, обязательства которого являются предметом договора.

Для того, чтобы такое соглашение имело юридическую силу и его составление было законным, необходимо учитывать такие особенности:

  • составление подобного соглашения может подразумевать перед собой право передачи любого вида обязательств – как связанных с возвратом определенной денежной суммы, так и касающихся так называемых «неденежных обязательств»;
  • по своему назначению и структуре соглашение цессии похоже на документ, предметом которого является осуществление купли-продажи – именно в связи с этим часто применяют понятие «продажа права требования долга». Однако, с юридической точки зрения, вернее по отношению к такому договору применять название «уступка права требования»;
  • в юридическом понятии договоры цессии и о переуступке возможности взыскания имеют несколько различные понятия. При переуступке вместе с правом требования долга передаются также и обязательства, связанные с особенностями дела. Хотя, в случае наличия лишь непогашенного долга, договор цессии и переуступки идентичны.

Отсутствие уведомления о цессии дают право должнику не исполнять обязательства новому кредитору до представления ему доказательств перехода прав требования

Как правильно составить уведомление

Образец уведомления должника об уступке права требования сейчас найти очень легко: он является довольно часто используемым документом и размещается на многих юридических и бухгалтерских сайтах. В данной статье также можно скачать форму договора по ссылке.

Составление документа об уведомлении о переуступке долга не предполагает точного повтора содержания образца, так как следует только придерживаться общего содержания и отразить в нем такие сведения:

  • название документа;
  • ссылка на нормативный акт Гражданского кодекса;
  • наименование лица или организации, от которого перешло право требования;
  • название лица или организации, к кому перешла возможность требования;
  • номер соглашения переуступки и дата подписания;
  • номер и название договора, который является подтверждением наличия (возникновения) обязательства;
  • сумма долга (цифрами и прописью);
  • способы расчета и даты внесения платежей (несмотря на то, что их указание в уведомлении не совсем приемлемо, многие организации все же отображают такую информацию).

Стоит отметить, что лицо, имеющее обязательство, при условии, что уведомление было составлено не надлежащим образом, вправе обжаловать необходимость возврата должных средств новому субъекту, которое заявляет о своем праве на их требование.

Должник обязан считать достоверным для себя уведомлением только такой документ, к которому будут приложены доказательства состоявшегося перехода прав от цедента

Кроме того, новый кредитор не вправе предоставлять претензии должнику при следующих обстоятельствах:

  • в ситуации, когда была передана задолженность по делу, срок давности которого уже истек. В принципе, само составление договора цессии предполагает внимательное изучение бумаг, на основании коих сформировалась задолженность определенного типа. Хотя, на практике, либо по невнимательности, либо по каким-либо другим причинам, такой факт оставляют без внимания;
  • если старый кредитор не осуществил передачу всех документов, свидетельствующих о наличии обязательства перед ним.

К примеру, при осуществлении поставки товара сети супермаркетов от юридического лица существовала договоренность (согласно пункту договора) о том, что дается отсрочка на срок, максимально который может составлять один календарный месяц. По истечении данного срока оплата не была произведена по причине фактического отсутствия средств и наличия большого количества обязательств перед другими юридическими и физическими лицами.

Если право требования долга за поставленный объем продукции перешло по договору третьему лицу, то оно в должно выполнить такие действия:

  • выслать уведомление на юридический адрес лица – субъекта, единицей которого является супермаркет;
  • предоставить документы, согласно которых он требует возврата средств – договор цессии, договор поставки товара со старым кредитором, накладную, подписанную ответственным лицом-сотрудником супермаркета и являющуюся подтверждением наличия обязательства.

Может ли переуступка проходить без согласия должника

Процедура получения права требования естественно проходит на основе официальных документов, то есть в устной форме никто не может третьему лицу передать право требования с дебитора выполнения его обязательств.

Переход прав заёмщика к другому лицу требует согласия самого должника. Если вы им являетесь, то в такой ситуации первым делом необходимо обратиться к первоначальному договору. В нем может быть прописано, что в случае замены заимодателя должник ничего не может предпринять, то есть процедура пройдет без согласия последнего. Таким образом, мы видим, что заёмщик не может повлиять на ситуацию.

Но в любом случае новый или предыдущий кредитор должны оповестить должника об изменениях в договоре, чтобы средства поступали на правильный счет.

Кто должен уведомить должника об уступке права требования

При возникновении ситуации, когда сменяется цедент, все происходит с составлением письменных документов. Если в первоначальном договоре запрещена смена кредитора, то при таком запрете необходимо получить также согласие дебитора об уступке прав. То есть кредитор направляет должнику уведомление о том, что хочет передать свои права другому кредитору.

https://www.youtube.com/watch?v=MYFjZJxErA8

Но если должник не согласен со сменой займодавца и по определенным причинам против смены первоначального, то должник имеет право перечислять средства на счет первого заимодателя.

Можно обратиться к статье 388 ГК РФ, где говорится о том, что должник, в случае несогласия в проведении процедуры по передаче права требования, может переводить деньги первому кредитору.

И новоприбывший цедент не может предъявлять какие-либо требования заёмщику.

Должны ли коллекторы предоставлять договор цессии должнику

Необходимо помнить, что договор цессии и уведомление — разные документы. Уведомление обязано поступить к дебитору, а вот договор цессии — нет. Коллекторы не обязаны его предоставлять, они должны передать его в суд, где будет вынесено определение о процессуальном правопреемстве, именно в суде заёмщик может с ним ознакомиться.

Также банк обязан уведомить должника о факте цессии. В договоре цессии даже не указывают фамилий банковских заёмщиков, а только их номера кредитных договоров.

Что должно включать уведомление

Сначала необходимо обратиться к 382 статье Гражданского кодекса Российской Федерации, где обозначено каким образом уведомлять должника и после формировать документы по передачи прав.

Согласно закону, кредитор передает имеющиеся перед ним задолженности любому субъекту права после заключения договора цессии.

Для такого рода сделки нет потребности получать согласие лица, которое уклоняется от исполнения своих обязательств – это описано во втором пункте 382 статьи ГК России. При этом закон не вменяет в обязанность держателю долга информировать того о данном факте.

Однако необходимо предупредить дебитора – без уведомления тому, кто занял деньги, не удастся рассчитаться с новым правоприобретателем. Отсюда следует, что известить получателя может как только что появившийся кредитор, так и прошлый.

Нужно заметить, что нет установленного в законодательстве образца, поэтому извещение можно составлять в свободной форме. При этом необходимо, чтобы в документе содержалась такая информация:

  • имя или название организации заемщика;
  • контакты и должность уполномоченного сотрудника;
  • уведомление о факте цессии с указанием всех реквизитов документа;
  • данные прошлого кредитора;
  • данные, относящиеся к новому заимодателю;
  • дата, когда состоялась передача прав;
  • определенный перечень дополнительных документов (обычно, отправляется копия договора переуступки).

Уведомление должен подписать ответственный за это сотруднику, от имени которого оно отправляется.

Ниже представлено уведомление должника об уступке права требования, примерный образец.

Что это такое

Аудиторы уступку права требования называют «цессией». Это явление возникает в связи со сложной ситуацией в сфере невыплаты задолженностей физическими лицами банкам, юридическими лицами при реорганизации и ликвидации предприятия.

Дело в том, что финансовое положение человека, взявшего кредит или займ, может стать нестабильным (увольнение с работы, потеря трудоспособности).

Он утрачивает возможность выплачивать деньги вовремя, задолженность начинает расти. Затем банку или микрофинансовой организации становится невыгодным такой клиент, так как заставить его оплатить задолженность невозможно.

В такой безвыходной ситуации оптимальным решением проблемы становится уступка права требования другой организации, которая специализируется на подобном виде деятельности, по-другому её называют коллекторским агентством.

Сотрудники этой фирмы имеют свои методы и подходы к мотивированию должников к выплате денежных средств уже не в банк, а коллекторскому агентству.

Исходя из такого положения дел, практически у каждого должника возникает вопрос: на каком основании дело о его задолженности передано третьим лицам, должен ли он дать свое согласие на данную процедуру?

Нормы законодательства

На законодательном уровне процесс выплаты долгов и переход права требования регламентируется Гражданским кодексом (статьями 382-390):

  • статья 382 говорит о том, что требовать выплаты задолженности имеет право другой кредитор без согласия гражданина, если на данную процедуру не установлен запрет;
  • статья 384 напоминает: сумма после перехода права требования остается неизменной, так как третье лицо не имеет права установить свою процентную ставку;
  • статья 386 гласит: должник может предъявить претензию кредитору, если не согласен с условиями выплаты денежных средств.

Уступка права требования действует не только в случаях с невыплатой денег гражданами в кредитные организации. Ею могут пользоваться как юридические, так и физические лица.

Организации могут уступать друг другу право требования при ликвидации фирмы или её реорганизации. Физические лица могут уступать друг другу поручительство на основании договора кредитования.

Согласие должника на уступку права требования

Нужно ли согласие? В соответствии с Гражданским кодексом согласие должника на уступку права требования не обязательно, если переход права между кредиторами не запрещен законом.

К сведению должника: его должны уведомить об уступке права требования с помощью заказного письма по мечту жительства. Кредитор должен прислать гражданину уведомление и приложить к нему документ, который свидетельствует о передаче права другому лицу.

Если этих правоустанавливающих документов у должника нет, то он может не уплачивать денежные средства, так как нет подтверждения легитимности произошедшей сделки (статья 385 ГК РФ).

Источник: https://pozakonu.site/narusheniya-i-otvetstvennost/uvedomlenie-dolzhnika-ob-ustupke-prava-trebovaniya-obrazets.html

Уведомление об уступке права требования. Образец заполнения и бланк 2019 года

Образец уведомления об уступке права требования
Уведомление должника об уступке права требования является, в соответствии со ст. 24 ГК РФ, обязательным атрибутом договорных или иных правоотношений в случае, если кредитор уступает право истребования долговых обязательств должника третьему лицу.

Не только кредит

Наиболее распространенным случаем переуступки права требования является неисполнение должником обязанности по возврату денежных средств по договору кредита или займа.

В этом случае кредитор, как правило, уступает за небольшое вознаграждение право требования в пользу организаций, специализирующихся на возврате долгов. Поэтому, в известной степени, переуступка права требований стойко ассоциируется с банками, микрофинансовыми организациями и коллекторскими бюро и недобросовестными заемщиками.

На самом деле сфера применения ст. 24 ГК РФ намного шире, чем просто кредитные правоотношения. Уступка права требования во многих случаях является лишь сменой адресата, которому должны поступать перечисления от вполне добросовестного должника.

Уступать право требования могут и физические, и юридические лица по любым видам договоров или взысканий. Например:

  • по решениям суда о взыскании алиментов или о возмещении вреда. Подобное возможно, к примеру, если взыскатель временно или постоянно уезжает за пределы РФ. Оставляя ребенка на попечение бабушки или дедушки, получатель алиментов может уступить им право требования по алиментам. А значит, алименты в пользу ребенка будут поступать на имя фактического опекуна;
  • в связи с реорганизацией юридического лица, когда право требования по действующим договорам передается правопреемнику юридического лица;
  • по договорам поставки;
  • в силу наследования, когда наследник получает право требования от наследодателя и т.д.

Цессия

Переуступка права требования не нуждается в согласии должника. Требуется лишь обоюдное согласие взыскателя (кредитора) и третьего лица.
В большинстве случаев уступка права требования оформляется договором цессии.

Не требуется заключение договора в случаях, когда право требования переходит не по договору, а по закону, например:

  • в силу правопреемства;
  • в силу наследования по закону или по завещанию.

Вне зависимости от того, оформляется ли уступка права договором или нет, направление уведомления должнику является обязательным условием.

В любом случае назначение уведомления – это всего лишь способ известить должника, кому он должен переводить платежи или отгружать.

В идеале, по договорам поставки или по договорам услуг лучше все же заключать дополнительные договора о замене стороны. Но допускается и цессия.

Составление уведомления

Как правило, уведомление составляется тем, кто уступает свое право требования, однако договор цессии может включать в себя и иной порядок. Обычно банки, отдающие по цессии право требований по договорам кредита, оставляют обязанность по извещению должника коллекторам.

В тех случаях, когда уведомление направляется новым кредитором, должник может потребовать у него подтверждения перехода права требования.

Если же уведомление направляется первоначальным кредитором, то сомнений в достоверности сведений быть не может.

Следует учесть, что все риски по неисполнению долговых обязательств новый кредитор берет на себя, а потому именно в его интересах проследить, чтобы должнику было своевременно направлено уведомление.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ, единственным требованием к форме уведомления является требование по его оформлению в письменном виде. Таким образом, текст уведомления является произвольным, но с обязательным включением в себя следующих структурных элементов:

  1. наименование (ФИО) и адрес должника;
  2. сведения о первоначальном договоре, породившем обязательства должника перед кредитором;
  3. сведения о факте переуступки права требования – цессия, наследование, реорганизация, правопреемство и т.д. Если был заключен договор цессии, то следует указать его реквизиты. В остальных случаях должны быть указаны свидетельство о праве на наследство, выписка из Устава, справка из налоговых органов;
  4. сведения о новом кредиторе, включая его наименование (ФИО), адрес, банковские реквизиты для перечисления средств;
  5. дата составления и подпись.

Если уведомление направляется должнику новым кредитором, то лучше приложить к уведомлению копию документа, подтверждающего переход права требования.

Направление уведомления

Поскольку уведомление об уступке права требования относится к категории обязательных, то есть тех, без которых возникновение правоотношений и судебное разбирательство споров будут невозможны, то факт отправки уведомления должен быть подтвержден документально.

Существуют два признанных способа вручения, дающих 100-процентное подтверждение факта вручения, а именно:

  • личное вручение с получением расписки должника в факте получения;
  • отправление посредством заказного письма с обратным уведомлением о вручении.

Если уведомление направляется по почте, обязательно составьте опись влагаемых в конверт документов.

Бланк уведомления об уступке права требованияОбразец уведомления об уступке права требования

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/uvedomlenie-ob-ustupke-prava-trebovaniya

Уведомление должника об уступке права требования образец

Образец уведомления об уступке права требования

Значение данного уведомления играет важную роль в правоотношениях должника и кредитора. Главный смысл уведомления об уступке права требования заключается в донесении информации лицу о появлении в отношениях нового фигуранта.

Здесь можно бесплатно скачать пример рассматриваемого уведомления без каких-либо ограничений. Статья 382 Гражданского кодекса РФ гласит о возможности перехода прав требования к иному субъекту.

Замена кредитора происходит путем составления соглашения об уступке.

Необходимо подчеркнуть, что направляется именно уведомление об уступке права. Ответное, письменное согласие стороны, не исполнившей обязательства, совершенно не требуется. Тем не менее, основным контрактом может быть предусмотрен запрет уступки права требования.

В подобных случаях практикуется обращение должника в суд с иском об отмене сделки уступки права требования. Существует параллельный вариант решения вопроса.

Если сторона, не была уведомлена надлежащим образом, появляются неблагоприятные последствия для нового кредитора.

Обязательные пункты уведомления об уступке права требования

  • Реквизиты адресата, исходящий номер, дата, и собственные координаты;
  • Посередине листа титл обращения;
  • Законодательное регулирование вопроса;
  • Основания замены стороны и реквизиты субъекта — иного кредитора;
  • Копии приложений;
  • Подпись руководителя и расшифровка.

Поскольку вопрос затрагивает денежные обязательства, то письменное сообщение должно конкретизировать максимальное количество условий. В уведомлении должны быть указаны, процентные ставки, сумма основной задолженности, данные приложений, актов сверок, реквизиты контрагента для погашения кредита и иные существенные моменты. Досудебный порядок урегулирования споров — важный этап производства. Все неправильные действия на стадии негативно и прямо отражаются на рассмотрении в судебной инстанции.

Другие новости по теме:

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 389 ГК РФ форма уступки требования следует из формы сделки, на которой она основана.

Согласно п. 3 статьи 382 ГК РФ, если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий.

См. публикации по данной теме:

Образец уведомления об уступке прав (требований) по договору займа

Иванову Петру Михайловичу
г. Москва, ул. Ленина, д. …, кв. …

от общества с ограниченной ответственностью «Кредитор» адрес: г. Москва, ул. Пушкина, д. …, каб № …, тел. …, факс: …,

адрес эл. почты: …

Уведомление об уступке прав (требований)

по договору займа

«20» сентября 2016 года

В соответствии со ст.

382 Гражданского кодекса Российской Федерации ООО «Кредитор» уведомляет о том, что между ООО «Кредитор» (цедент) и ООО «Коллектор» (цессионарий) заключен договор уступки права N 247 от «10» сентября 2016 года, в соответствии с которым ООО «Кредитор» уступил ООО «Коллектор» право (требование) к Иванову Петру Михайловичу по договору займа N 389 от «15» октября 2015 года в размере 200 000 (двести тысяч) рублей, из которых:

— 170 000 (сто семьдесят тысяч)) рублей – сумма предоставленного займа;

— 30 000 (тридцать тысяч) рублей — проценты за пользование суммой займа.

Со дня заключения названного договора уступки права N 247, т.е. с 10 сентября 2016 года, новым кредитором по договору займа N 389 от 15 октября 2015 года является общество с ограниченной ответственностью «Коллектор».

В связи с изложенным имеющаяся задолженность по договору займа N 389 от 15 октября 2015 года в размере 200 000 (двести тысяч) рублей подлежит оплате на расчетный счет ООО «Коллектор» (цессионария) по следующим реквизитам:

расчетный счет N _______ в _______, БИК ______, к/с _____.

Цедент (ООО «Кредитор»):

_____________/____________
(подпись) (Ф.И.О.)

См. также образцы договоров :

Договор цессии (уступки права требования). Образец

Образец заявления в суд :

Уведомление об уступки права требования

«___»_________ 201_ г. Руководителю __________________ (наименование должника) Исх. № _________ _________________________________

(Ф.И.О. адрес местонахождения)

Копия: Руководителю _________________________ (наименование цессионария) ________________________________

(Ф.И.О. адрес местонахождения)

Уведомление об уступки права требования

В соответствии со ст.

382 Гражданского кодекса РФ настоящим письмом извещаем Вас о том, что между __________________________________________ (наименование организации-цедента)и _____________________________________________ заключен договор уступки(наименование организации-цессионария)права (требования) (цессии) N _________ от «___»___________ 201_ года в соответствии с которым наша организация уступила ________________________ (наименование цессионария)

право (требование) к Вашей рганизации по договору купли-продажи N ___ от «___»___________ 201_ года в размере ___________ (____________________) рублей __ копеек, в том числе НДС 18% — ___________ (____________________) рублей __ копеек — стоимость переданного Вашей организации и неоплаченного товара по договору купли-продажи N _____ от «___»___________ 201_ года, ___________ (____________________) рублей __ копеек — пени за просрочку оплаты товара по договору купли-продажи N ____ от «___»___________ 201_ года.

Размер права (требования), переданного по договору уступки права требования N __________ от «___»___________ 201_ года. Цессионарию, установлен двухсторонним актом сверки взаиморасчетов между ____________ и (наименование цедента)_____________________, подписанным представителем от Вашей организации(наименование должника)на основании ______________________________________________________.

(должность, Ф.И.О.)

Со дня подписания названного договора уступки права цессии N _______, т.е. с «___»___________ 201_ года, новым кредитором Вашей организации по договору купли-продажи N ____ от «___»___________ 201_ года является ___________________________.
(наименование цессионария)

В связи с изложенным просим Вас оплачивать имеющуюся у Вашей организации задолженность по договору купли-продажи N ____________ от «___»___________ 201_ года на расчетный счет ____________________________(наименование цессионария)по следующим реквизитам: расчетный счет N _____________________ в ______________,

БИК ____________, к/с _________________________.

1. Копия договора уступки права — на ___ л.

2. Копия договора купли-продажи от «___»___________ 201_ года.

______________ _________ ___________________

(должность руководителя цедента) (подпись) (Ф.И.О.)

000000, г. Энск, ул. Долговая, до 1

об уступке прав требования

Руководствуясь пунктом 3 статьи 382 гражданского кодекса РФ, настоящим уведомляем Вас, что согласно договора уступки прав (цессии) № _____ от «__» _______ 20___ года ООО «Кредитор» уступило, а ООО «Новый кредитор» (ОГРН ________, ИНН ________, КПП _____________, местонахождение _________________) приняло право требования по оплате суммы задолженности за ________________________ в размере _________, ___ (_______________) рублей ___ копеек, возникшей по договору № _____ от «_____» _________ 20 __ года между ООО «Кредитор» и ООО «Должник».

Источник: http://etalonprawa.ru/uvedomlenie-dolzhnika-ob-ustupke-prava-trebovaniya-obrazets/

образца для уведомления должников о заключении цессии

Образец уведомления об уступке права требования

Договорные взаимоотношения не всегда оказываются результативными, эффективными. Кредитор пытается за кратчайшие сроки избавиться от непогашенных долгов, чтобы улучшить собственное финансовое положение.

Один из альтернативных путей избавления от задолженности – переуступка. Процедура доступна не только для юридических лиц, но и для обычных граждан.

Поэтому следует знать, как по закону проводится цессия и в каком порядке необходимо уведомлять должника.

Причина составления извещения

Долговые обязательства формируются у контрагента перед клиентом по контрактам купли-продажи, поставки, оказания услуг, кредитования. Причем получить взаймы должник может в банке, микрокредитной компании.

Сделка признается действительной по гражданскому кодексу при наличии документального подтверждения, обоюдного согласия сторон. Например, физическое лицо получило краткосрочный заем от работодателя.

Факт передачи денег заверен двусторонним актом, договором.

Переуступить недоимку вправе застройщик, организация, физлицо. В большинстве случае решение о проведении цессии приходит к кредитору, если должник намеренно уклоняется от возврата денег или оказывается несостоятельным исполнить обязательство в установленные договором сроки. Для этой ситуации оптимальным станет продажа недоимки заинтересованному лицу и заключение соответствующей сделки.

Цессии – процедура передачи прав требования от одного лица другому. Фактически предмет первоначальной сделки не меняется, происходит замена одного из участников. Прежний кредитор в юридической практике называется цедентом, новый – цессионарием.

По российскому законодательству мероприятие не требует обязательного согласия неплательщика, если текущий контракт не содержится прямого запрета на такие действия (п.1. ст. 388 ГК РФ). Владелец долга может оформить переуступку вопреки препятствиям, но он будет держать ответ перед дебитором.

Сделка может быть оформлена исключительно между получателем и продавцом задолженности, она именуется двусторонней. Если заемщик изъявил личное желание участвовать в процедуре, контракт будет трехсторонним. Передать долги взыскатель может на безвозмездной и платной основе. Не запрещено реализовать недоимку даже по исполнительному листу.

При заключении договора цессии необходимо уведомить об этом должника

Предметом соглашения становятся любые долговые обязательства, за исключением тех, что имеют непосредственную связь с личностью кредитора (п. 2 ст. 388 ГК РФ). В Российской Федерации нельзя уступить долговую недоимку по алиментам, возмещению морального вреда. Цессия оформляется в письменном виде с подтверждением от обеих сторон.

Переход полномочий осуществляется в день подписания контракта. Неплательщик вправе опротестовать действия займодавца, потребовать расторжения первоначального контракта. Споры разрешаются мирными путями или через суд.

Информационные действия

ГК РФ требует от цедента соблюдения определенных условий: уведомление должника об уступке права требования за кратчайшие сроки. Если ответчик не извещен о замене взыскателя, кредитор является ответственным за все неблагоприятные последствия. Когда продажа состоялась без участия заемщика и его прямого согласия, старый и новый кредитор держат солидарный ответ по рискам и расходам.

Далее следует выяснить, кто должен уведомлять должника письменно об уступке права требования. Регламент отправки уведомлений заемщику прописан в статье 385 ГК РФ.

Для адресата не имеет значения от кого конкретно отправлено извещение: от цедента или цессионария.

Стоит отметить, что заемщик может отказаться исполнять требования нового взыскателя, если письмо о цессии предоставил не первоначальный займодавец.

Когда долг переуступается несколько раз, плательщик правомерно гасит обязательство последнему получателю прав.

Для подтверждения платежа исполнитель сохраняет квитанции и предоставляет их в суд для разрешения споров. Большую роль в этой ситуации также играет наличие извещения от последнего цедента.

Если оно не предоставлено должнику, все проблемы по возврату денег решаются за счет виновного лица.

Структура документа

Кредитор вправе осуществить перевод долга в любой момент действия договора до окончания исковой давности. Предметом цессионной сделки могут стать денежные и неденежные требования. Самая распространенная переуступка прав – реализация кредитных долгов коллекторским агентствам. Уступить задолженность можно по коммунальным услугам, долговым распискам, кредитам, ипотеке.

Участники цессии обсуждают детали сделки при личной встрече, согласуют заранее порядок оповещения заемщика. Допускается составление образца письменного уведомления должника об уступке (передаче) права требования и приложение его к соглашению. Контрагенты по обоюдному согласию решают, кто и в какие сроки отправит письмо ответчику.

Уведомление заполняется в соответствии с существующими образцами

Стороны взаимоотношения могут самостоятельно составить уведомление должника о смене кредитора или поручить другому лицу подготовить образец.

Например, организация наделяет юриста правом подготовки документов для сопровождения сделки. Физическое лицо может обратиться к практикующему адвокату с просьбой оказать содействие при составлении бланка.

За услуги специалиста придется заплатить, но шаблон будет составлен в соответствии с гражданским законодательством.

Можно получить образец уведомления должника о состоявшейся цессии в государственной адвокатской конторе. Дистанционные юридические порталы предоставляют пользователям доступ к образцам документов. Скачать нужную форму можно за считанные минуты и абсолютно бесплатно. Останется внести необходимые сведения на лист письма и проставить подпись, печать.

Если уведомление об уступке или передаче права требования направляется должнику новым кредитором, то адресат вправе затребовать от отправителя подтверждения правомерности действий по ГК РФ. Цессионарий обязан предоставить по заявлению заемщика для ознакомления соглашение о переуступке.

формуляра

Кредитор обязан оповестить неплательщика о замене лиц по обязательству в письменной форме в соответствии со ст. 382 ГК РФ. Цедент может вручить бланк нарочно или написать письмо и отправить его по почте, через курьерскую службу. Важно иметь подтверждение факта отправки, вручения.

Рассмотрим порядок заполнения непосредственно уведомления. В начале формы обязательно указывается полное наименование взыскателя, контактная информация.

Для физических лиц заполняется ФИО, паспортные данные, для компаний – сведения из учредительных документов.

Далее, в образце письма о переуступке непогашенного долга прописывается информация о первоначальной сделке: дата, номер договора, предмет соглашения.

Описательная часть бланка содержит сведения о состоявшейся цессии: сроки, участники, величина передаваемой недоимки. Для должника важно получить исчерпывающую информацию о цессионарии: платежные реквизиты, наименование, контактный адрес, телефон. Информационный лист подписывается новым кредитором или лицом, уполномоченным на это действие доверенностью.

Уведомление может быть вручено как лично, так и отправлено письмом

Если документ отправляется по почте, необходимо составить опись вложения в конверт. Письмо отправляется в виде заказной корреспонденции с уведомлением.

В результате отправитель получает квитанцию с подписью адресата или отметкой о возврате, если должник не получил письмо. Именно такие действия будут признаны судом надлежащими.

Для облегчения процесса заполнения можно использовать готовый образец уведомления о переуступке долга по займу между юридическими лицами.

Нюансы мероприятия

Кредитору не стоит забывать, что некоторые сделки замены лиц по обязательствам требуют государственной регистрации. Например, если первоначальный контракт по долгосрочной аренде недвижимости предполагал внесение сведений в росреестр, цессия также подлежит госучету.

Когда задолженность переходит от юридического или физического лица иному участнику не по соглашению, а по законному предписанию, согласие неплательщика не требуется. Примером такой ситуации можно считать наследственное дело.

Прежний кредитор не может предъявлять требования к должнику после оформления цессии. Но займодавец не освобождается от ответственности за передачу конфиденциальной информации третьим лицам. Независимо от участников цессионного соглашения, количества раз реализации долга, права должника не должны быть ущемлены. Нельзя увеличивать долг, вводить дополнительные санкции.

Заключение

Цессия – популярная сделка в условиях современности. Если цедент не желает в дальнейшем столкнуться с претензиями от должника, лучше всего заключить трехсторонний договор.

Когда заемщик не участвует в соглашении, обязательно нужно отправить уведомление, составленное по надлежащей форме.

Строгое соблюдение требований закона, учет нюансов позволят новому и старому кредитору предупредить потенциальные риски и споры.

Скачать образец:

Уведомление должника об уступке права требования

Из видео вы узнаете, что собою представляет уступка права требования:

Источник: https://MoyDolg.com/debt/obshhie-voprosy-3/uvedomlenie-ob-ustupke-prava-trebovanija.html

Образец уведомление застройщика о переуступке прав требования. Как написать уведомление об уступке права требования и его образец

Образец уведомления об уступке права требования
04.08.2019   ·   : 0   ·   На чтение: 30 мин

Покупка недвижимости у дольщика сопровождается подписанием договора уступки права требования. Он оформляется в соответствии с частью положений ДДУ.

Его суть заключается в том, что сторона долевого строительства уступает право требования квартиры в новостройке у застройщика в конкретные сроки.

Уступка права требования является разновидностью договора, содержание и порядок оформления которого регламентируются ФЗ № 214 от 2004 года.

Он включает в себя упоминание о трех сторонах соглашения – продавца недвижимости, её покупателя и застройщика.

Для чего нужно?

Для чего необходимо заключать договор переуступки? Обусловлено это выгодой для обеих сторон – покупателя и продавца.

Здесь необходимо учитывать, что чем ближе подходят к концу строительные работы, тем дороже становится квартира. У физического лица могут возникнуть иные причины для реализации права требования (например, переезд).

Что касается покупателя, то он получает право приобрести квартиру в новостройке, даже если они уже распроданы строительной компанией.

Более того, такая покупка все равно обернется экономической выгодой, поскольку достроенные объекты стоят значительно дороже.

Условия сделки

При подписании соглашения о переуступке прав необходимо принимать во внимание следующие условия:

  1. Стоимость объекта недвижимости в соответствии с ДДУ может быть полностью оплачена. Порядок действий практически не изменяется, если покупка осуществляется совместно с переводом долга на покупателя.
  2. ДДУ не запрещает уступки права требования, поэтому строительная компания не может вынести отказ (если на это нет весомых причин).
  3. Заключенный договор нужно зарегистрировать в Росреестре, причем порядок регистрации совпадает с тем, что используется для ДДУ.
  4. Уведомление о переуступке недвижимости необходимо направить застройщику.

Порядок оформления

Порядок заключения договора регулируется главой 4 ГК РФ.

Для осуществления сделки потребуется собрать пакет документов, в который входит:

  1. ДДУ, зарегистрированный в общем порядке.
  2. Квитанции, выступающие подтверждением оплаты объекта со стороны продавца. Строительная компания должна представить справку о том, что оплата была произведена, но покупателю рекомендуется дополнительно обратить внимание на платежную документацию.

Также необходимо документальное подтверждение прав строительной компании на уступаемый объект:

  • обращение за сведения к застройщику, он должен предоставить необходимую информацию об объекте, а также о том, в какой степени он оплачен;
  • обращение в Росреестр для получения сведений из единого реестра на недвижимость, для предоставления услуги потребуется внести оплату: для граждан – 200 руб., для компаний и организаций – 600 руб.

Требуется письменное согласие со стороны супруга на совершение сделки, предварительно заверенное у нотариуса. Если продавец не состоит в брачном союзе, то необходимо подтвердить этот факт документально.

Если перед этим соглашением были подписаны иные договоры уступки требований, то эту документацию нужно проверить.

Сам договор составляется в произвольной форме, при этом рекомендуется присутствие профессиональных юристов.

На следующем этапе необходимо организовать регистрацию заключенного договора.

Для этого потребуется собрать отдельный пакет документов:

  • соглашение об уступке права требовать сдачи квартиры в трех экземплярах;
  • согласие от строительной компании в письменной форме (если по ДДУ его наличие обязательно);
  • если оплата объекта произведена в полном объеме, то нужно приложить подтверждающий документ;
  • если оплата произведена не в полной мере, то дополнительно между продавцом и покупателем нужно заключить соглашение о переводе остатка задолженности по договору на другое лицо.

Сроки в 2018 году, отведенные на регистрацию договора, составляет 10 суток, размер государственной пошлины, которую необходимо уплатить для осуществления процедуры, равен 200 руб.

Если иное не предусматривается договором, то эта сумма делится поровну между продавцом и покупателем.

Образец уведомления застройщика о переуступке прав требования необходим для того, чтобы в соответствии с ним оформить подлинный документ.

Если иное не предусматривается ДДУ, уведомление потребуется отправить строительной компании два раза:

  • При принятии решения стороной долевого строительства о подписании подобного соглашения, если оплата за объект им произведена не в полном объеме.
  • После заключения документа, когда права требования переходят к другой стороне.

Застройщика

Образец уведомления об уступке права требования является оповещением, в котором указывается:

  • наименование строительной компании, которой направляется документ;
  • полное ФИО дольщика;
  • номер ДДУ, который был заключен ранее;
  • желание дольщика уступить права на требование недвижимости другому лицу;
  • сроки, когда процедура будет совершена;
  • основания для её проведения (ФЗ № 214 от 2004 года).

ДДУ регламентирует права и обязанности дольщика и застройщика.

В него могут входить типовые положения (сроки оплаты, размер вносимых денежных средств, дата предоставления квартиры и т.д.), а также индивидуальные пункты.

Одним из них является необходимость направления уведомления строительной компании обо всех договорах, заключаемых дольщиком, в том числе и о переуступке права требования.

В случае если продавец пренебрежет этим положением, соглашение переуступки прав не будет признано действительным. Именно поэтому перед заключением договора необходимо внимательно изучить ДДУ.

На квартиру

Другое уведомление застройщику отправляется после того, как процедура прошла. Оно составляется в письменной форме.

В него должны входить сведения о:

  • первоначальном дольщике;
  • покупателе.

Рекомендуется приложить к этому документу договор переуступки права требования.

После заключения договора переуступки новый покупатель должен забрать у дольщика подлинник ДДУ. Без его наличия в дальнейшем не получится зарегистрировать права собственности на недвижимость.

Большинство покупателей сталкиваются с этой проблемой уж после сдачи новостройки в эксплуатацию, когда Росреестр отказывается регистрировать права на объект.

Заключение договора цессии сопровождается его регистрацией. Как только она будет осуществлена, дольщик теряет свои права на недвижимость.

Вместо него их получает покупатель, который имеет права и обязанности перед строительной компанией.

Цессия – это практически единый шанс купить квартиру в новостройке на завершающем этапе строительства.

Продавцами могут быть как инвесторы, так и физические лица.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Итак, договор цессии – что это? По сути, сделка купли-продажи недвижимости, основанная на переуступке. Согласно договору переуступки, цедент (продавец жилплощади) передает цессионарию (покупателю) свои права и обязанности, указанные в соглашении долевого участия в строительстве между продавцом и застройщиком.

Часто квартиры продают инвесторы, вложившие деньги в строительство дома еще на этапе получения разрешения на строительство. На последней стадии застройки квартиры продаются по более высокой цене. Таким образом, инвесторы не только возвращают свои деньги, но и получают доход.

При заключении договора цессии все права и обязанности цедента переходят к цессионарию. Таким образом, если в договоре между дольщиком и застройщиком предусмотрен, например, особый порядок расчетов, то внести свои изменения покупатель (цессионарий) уже не может.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Переуступка права требования квартиры в новостройке. Фото № 1

На сегодняшний день приобрести квартиру в новостройке у застройщика можно двумя законными способами:

  • Первый – непосредственно через заключение официального соглашения о приобретении жилья в новостройке с самим застройщиком.
  • Второй – с помощью переуступки права требования квартиры.

Если с первыми вариантом все предельно ясно, то относительно второго есть некоторые вопросы, которые мы постараемся детально рассмотреть в сегодняшнем материале.

Итак, приобретение квартиры в новостройке через переуступку прав требования возможно только в том случае, если данная квартира еще не сдана, то есть находится в строительстве.

По своей сути, переуступка представляет передачу полномочий первого приобретателя квартиры, идущего таким по договору с застройщиком, иному лицу.

Последнее, к слову, может быть представлено как физическим лицом, так и организацией.

То есть, в той ситуации, когда квартира в новостройке сдана гражданину, заключавшему договор с застройщиком, и имеется соответствующий акт «приемки», переуступка прав требования на жилье невозможна.

Главным нюансом переуступки является возможность ее официальной регистрации, так как только такая схема заключения сделки способна минимизировать всевозможные риски для покупателя практически до нуля.

Регистрация переуступки права требования квартиры в новостройке. Фото № 2

Гарантированно зарегистрировать переуступку представляется возможным только в том случае, когда первичный покупатель квартиры заключил с застройщиком договор долевого участия (ДДУ), если же имеет место другое соглашение, то процедура уступки прав требований заметно усложнится и, честно говоря, проводить ее не желательно, ибо риски в таком случае «не стоят выделки».

Возможность официальной регистрации переуступки прав с наличием ДДУ связана с тем, что данное соглашение по умолчанию регистрируется в Росреестре и изменять фигурирующих в нем сторон можно только через повторную регистрацию, что гарантирует вторичному покупателю квартиру, пользующемуся возможностью переуступки, отсутствие каких-либо рисков быть обманутым.

В том случае, когда переуступка прав требований проходит с фигурированием иного типа договора (например, предварительное соглашение купли-продажи), регистрация нового участника сделки в официальном порядке невозможна, что добавляет вторичному приобретателю квартиры ненужные риски.

Пример уведомления должника о переуступке права требования

Демьянову Константину Игоревичу

адрес: 143200, Московская область,

г. Можайск, ул. Д.Донского, 35

от индивидуального предпринимателя

Фокановой Елизаветы Юрьевны

г. Можайск, ул. 40 лет Победы, 20-87

Источник: https://band-in-a-box.ru/uvedomlenie-zastroyshchiku-ustupke-prava-trebovaniya-obrazets/

Уведомление должника об уступке права требования: образец и порядок действий

Образец уведомления об уступке права требования

Уступка права требования, или аналогично название — цессия – это одна из форм сделки, при которой одна сторона передает второй (другой) стороне прaво требовать исполнения своих обязательств у третьей стороны.

Если опираться на 382 статью Гражданского кодекса РФ, то уступка требования представляет собой сделку между предприятиями, при котором начальный займодавец (одна сторона) уступает иному кредитору (другая сторона) право взыскивать от третьей стороны ее договорные обязательства.

Если кратко описывать эту процедуру, то это уступка по праву требования на замену кредитора в договоре.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 450-39-61

Это быстро и бесплатно!

Мочь закона
Добавить комментарий